■平成28年11月築 ■オーナーチェンジ一棟アパート ■利回り5.5%
建物面積65.14m2(約19.70坪)・土地面積73.26m2(約22.16坪)／セットバック済み／他に私道負担：18.01m2あり・2016年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.50 %
- 想定利回り
- 5.50 %
- 年間想定賃料等
- 504万6,000 円
- 月額賃料等
- 42万500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種住居地域｜防火・準防火
セールスポイント
●2駅4路線利用可
・ＪＲ中央本線、総武中央緩行線
東京メトロ東西線「中野」駅徒歩9分
・西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩13分
●2016年11月築
●１階・２階の全てのお部屋にロフト有り
●オーナーチェンジ
現況満室稼働中
月額賃料420500円【2025年11月15現在】
単純利回り：5.5％
6部屋中6部屋賃貸中【2025年11月15日現在】
担当からのひとこと
この度は「中野区新井一丁目アパート」のページをご覧頂き誠にありがとうございます
周囲は閑静な住宅地のため、大変静かな環境に立地している2階建アパートになります。
中野駅は大学・専門学校等が多く、賃貸の需要が多い地域です。
本物件は賃貸中のため、室内の内覧はできませんが、駅からのアプローチや周辺環境のご案内は可能です。
ご質問等ございましたらお気軽に担当「大日方（おびなた）」までお申し付けください。
TEL 0120-832-842
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 中野区新井１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 19814011 |
| 所在地 |
東京都中野区新井１丁目 |
| 価格 |
9,170万円
|
| 交通 | 中央線「中野」駅徒歩9 分 東京メトロ東西線「中野」駅徒歩10 分 西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 65.14m2(約19.70坪) |
| 土地面積 | 73.26m2(約22.16坪)／セットバック済み／他に私道負担：18.01m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2016年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小10.10m2～最大12.36m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南2.9m(私道)接面8.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年11月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月29日です。
