■なんばパークス直結 制震構造46階建4階部分 専有面積37.04㎡
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.69 %
- 想定利回り
- 3.69 %
- 年間想定賃料等
- 162万 円
- 月額賃料等
- 13万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通
・南海本線、南海高野線「難波」駅 徒歩5分
・地下鉄御堂筋線、千日前線「なんば」駅 徒歩6分
・地下鉄四ツ橋線「なんば」駅 徒歩9分
・近鉄奈良線、大阪線「大阪難波」駅 徒歩10分
・JR関西本線「JR難波」駅 徒歩13分
■2007年8月新築
■46階建の4階部分
■専有面積：37.04㎡／1LDK
■LDK約9.1帖
■西向き
■浴室1317
■ペット飼育可（規約による規制有）
■現況：賃貸中（2025年3月30日現在）
・月額賃料 135，000円（年額賃料1，620，000円）
・表面利回り 3.69％
※オーナーチェンジ物件●なんばパークス直結
３階・１４階でなんばパークス（10ｍ）に直結しております。
●共用部（一部有償）
３階キャニオンロビー「フルーレ」
ウェルネスサロン「リフレ」
２９階スカイラウンジ「パウゼ」
ゲストルーム「ソワイユ」「フーガ」
●制震構造
●エレベーター４基
低層用１・３～１４・１５～２９階停止
高層用１・３・１４・２９～４６階停止
停電時も自家発電機による管制運転を行います。
担当からのひとこと
この度は『ザ・なんばタワー』のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
担当の大塚（おおつか）と申します。
こちら現在賃貸中のお部屋となっております。
なんばパークス直結（10ｍ）の制震構造タワーマンションです。
マンションの３階・１４階でなんばパークス（10ｍ）に繋がっております。
利便性も良く投資におすすめマンションでございます！
■専有面積37.04㎡
■ペット飼育可!（規約による制限有り）
≪【ザ・なんばタワー】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
【ザ・なんばタワー】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の『大塚（おおつか）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp
周辺環境
・浪速小学校 徒歩7分（約500m）
・ＣｏＤｅｌｉなんばＥＫＩＫＡＮ店 徒歩5分（約390m）
・ローソンなんばパークスサウス店 徒歩3分（約200m）
・ファーマライズ薬局なんばパークス店 徒歩3分（約180m）
・難波中公園 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | ザ・なんばタワー |
|---|---|
| 物件番号 | 310D3199 |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区難波中２丁目 |
| 価格 |
4,380万円
|
| 交通 | 南海本線「難波」駅徒歩5 分 大阪メトロ御堂筋線「なんば」駅徒歩6 分 近鉄難波・奈良線「大阪難波」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 37.04m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上46階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.27m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 344 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | 大林組・南海辰村建設 |
| 管理費(月額) | 6,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,190円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
