オーナーチェンジ物件 利回り６．７２％
専有面積73.90m2 （壁芯)・所在階10階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1973年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.72 %
- 想定利回り
- 6.72 %
- 年間想定賃料等
- 100万8,000 円
- 月額賃料等
- 8万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
【アクセス】大阪メトロ谷町線・今里筋線「太子橋今市」駅徒歩１２分
【オーナーチェンジ物件】
現況年額賃料等 １，００８，０００円 現況利回り６．７２％（２０２４年１月１５日現在）
〇南西向き採光良好
〇１０階部分眺望良好
〇エレベーター停止階
担当からのひとこと
当社ホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。
オーナーチェンジ物件です。
投資用不動産をご検討のお客様、ぜひご検討ください。
守口営業センターフリーコール【０１２０−２５５−０７６】
≪周辺施設≫
■万代太子橋店まで約２４０ｍ（徒歩３分）
■ファミリーマート京阪本通二丁目店まで約３４０ｍ（徒歩５分）
■中村医院まで約３００ｍ（徒歩４分）
■京阪百貨店守口店まで約１３００ｍ（徒歩１７分）
■淀川河川公園まで約３２０ｍ（徒歩４分）
周辺環境
・万代太子橋店 徒歩3分（約240m）
・マックスバリュ太子橋店 徒歩8分（約600m）
・ファミリーマート京阪本通二丁目店 徒歩5分（約340m）
・太子橋小学校 徒歩10分（約760m）
・今市中学校 徒歩11分（約840m）
物件詳細
| 物件名 | 淀川パークハウス五号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 31743074 |
| 所在地 |
大阪府大阪市旭区太子橋３丁目 |
| 価格 |
1,500万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「太子橋今市」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 73.90m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1973年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.70m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 140 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 8,640円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,560円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
