【すみふの仲介ステップ】 ◆オーナーチェンジ物件 ◆角部屋
専有面積20.46m2 （壁芯)・所在階3階部分／地上9階建て・その他・2001年10月築
パノラマ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.96 %
- 想定利回り
- 4.96 %
- 年間想定賃料等
- 72万 円
- 月額賃料等
- 6万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【2025年４月18日現在賃貸中】
【賃料内容】
・月額賃料 ６０，０００円
(年間収入 ７２０，０００円)
・利回り 約４．９６％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません
担当からのひとこと
両替町通沿いに建つマンションです。
9階建ての3階部分、角部屋です。
【周辺施設】
・地下鉄「烏丸御池駅」まで徒歩3分
・阪急「烏丸駅」まで徒歩9分
・セブンイレブン京都室町三条店まで約190m
・フレスコ烏丸店まで約380m
・京都医健専門学校まで約180m
詳しく聞きたい、資料が欲しいなど、お気軽にご連絡ください。
（※賃貸中につき、室内の内覧はできません。）
無料査定・秘密厳守・土日営業
すみふの仲介STEP(ステップ) 京都営業センター
【フリーコール：0120-677-278 担当 星川 健太郎】
周辺環境
・セブンイレブン京都室町三条店 徒歩3分（約190m）
・フレスコ烏丸店 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 物件名 | プレサンス京都烏丸御池Ⅱ |
|---|---|
| 物件番号 | 32363155 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区両替町通姉小路下る柿本町 |
| 価格 |
1,450万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩3 分 阪急京都線「烏丸」駅徒歩9 分 京阪本線「三条」駅徒歩19 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 20.46m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上9階建て その他 |
| 築年月 | 2001年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.18m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 32 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 プレサンスコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社日経プレステージ |
| 施工会社 | 株式会社かねわ工務店 |
| 管理費(月額) | 7,160円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
