◆学園前駅徒歩14分 ◆土地144.06坪 ◆4部屋中3部屋賃貸中 ◆眺望良好
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 259万2,000 円
- 月額賃料等
- 21万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
駐車場有 
即入居可・即引渡可 
土地面積100坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
低層住居専用地域 -
駐車場有 -
即入居可・即引渡可 -
土地面積100坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- 即入居可・即引渡可
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域
セールスポイント
◆南側、建物が無い為眺望良好
◆学園前駅徒歩14分
◆土地144.06坪
◆4部屋中3部屋賃貸中
◆駐車場6台分有り（車種による）
☆建物①57.46坪、1978年2月建築【3SSDK×2室】
②57.96坪、1978年2月建築【3SSDK×2室】
専有面積：93㎡
◆現状表面利回り3.2％
◆満室想定利回り4.0％
～ライフインフォメーション～
◎パラディ学園前まで約1200ｍ
◎セブン-イレブン 奈良学園大和町２丁目店まで約900ｍ
◎あやめ池小学校まで約600ｍ
◎富雄南中学校まで約1600ｍ
検討の際はお気軽に
フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０－６０１－１２８ 】
地域担当：野田（のだ）
まで、お問合せ下さいませ。
資料請求等のお問合せも
上記フリーコールまでお気軽にどうぞ！！
＜【奈良市学園南住宅地内】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ＞
【奈良市学園南住宅地内】は、学園前営業センターの重点エリアです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、是非一度お気軽にご相談下さい。
査定希望やご相談は、地域担当の野田（のだ）が承ります。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
これからも皆様のお役に立ちたいと思いますので、引き続き宜しくお願い致します。
①フリーコール： ０１２０―６０１―１２８
②無料相談ＦＡＸ： ０７４２－４３－３３７０
担当からのひとこと
この度は、『奈良市学園南2丁目収益テラスハウス』の詳細ページをご覧いただき有難うございます。
本物件は2戸1のテラスハウスが計2棟 合計4室の収益テラスハウスです♪
本物件、南側はゴルフ場に面しており、眺望・日当たり共に良好です♪
近鉄奈良線 【学園前駅】まで徒歩14分です♪
土地144.06坪 建物①57.46坪、1978年2月建築【3SSDK×2室】②57.96坪、1978年2月建築【3SSDK×2室】
専有面積：93㎡ 現状表面利回り：3.2％ 4部屋中3部屋賃貸中です♪
◆満室想定利回り4.0％
駐車場も6台分有り（車種による）
是非、一度ご検討くださいませ♪
～ライフインフォメーション～
◎パラディ学園前まで約1200ｍ
◎セブン-イレブン 奈良学園大和町２丁目店まで約900ｍ
◎あやめ池小学校まで約600ｍ
◎富雄南中学校まで約1600ｍ
ご検討の際はお気軽に
フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【 ０１２０－６０１－１２８ 】
地域担当：野田（のだ）
まで、お問合せ下さいませ。
資料請求等のお問合せも
上記フリーコールまでお気軽にどうぞ！！
＜【奈良市学園南住宅地内】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ＞
【奈良市学園南住宅地内】は、学園前営業センターの重点エリアです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、是非一度お気軽にご相談下さい。
査定希望やご相談は、地域担当の野田（のだ）が承ります。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
これからも皆様のお役に立ちたいと思いますので、引き続き宜しくお願い致します。
①フリーコール： ０１２０―６０１―１２８
②無料相談ＦＡＸ： ０７４２－４３－３３７０
周辺環境
・パラディ学園前 徒歩15分（約1200m）
・ファミリーマート近鉄学園前店 徒歩14分（約1070m）
・奈良西郵便局 徒歩15分（約1140m）
・奈良市立あやめ池小学校 徒歩8分（約566m）
・奈良市立富雄南中学校 徒歩19分（約1470m）
物件詳細
| 物件名 | 奈良市学園南２丁目収益 |
|---|---|
| 物件番号 | 32384003 |
| 所在地 |
奈良県奈良市学園南２丁目 |
| 価格 |
6,480万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 189.97m2(約57.46坪) |
| 土地面積 | 476.25m2(約144.06坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階地下1階建て その他 |
| 築年月 | 1979年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小93.00m2～最大93.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(私道)接面56.2m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：6,000円／台数6台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
