■阪急電鉄宝塚線『蛍池』駅徒歩７分 ■収益マンション
建物面積150.77m2(約45.60坪)・土地面積86.85m2(約26.27坪)※公簿／他に私道負担：106.00m2あり・1988年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.93 %
- 想定利回り
- 5.93 %
- 年間想定賃料等
- 325万4,400 円
- 月額賃料等
- 27万1,200 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
前面道路公道
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路公道
セールスポイント
◆阪急電鉄宝塚線『蛍池』駅徒歩７分
◆土地面積２６．２７坪
◆土地間口約８．１ｍ×約６．１ｍ
◆鉄骨造３階建
◆建物面積４５．６０坪
◆オーナーチェンジ物件：全６室のうち４室賃貸中 ※２０２５年９月８日時点
満室想定利回り：５．９３％（年間賃料等収入：３，２５４，４００円）
現況利回り：４．２１％（年間賃料等収入：２，３０７，６００円）
☆☆☆周辺施設☆☆☆
セブンイレブン豊中螢池東町店まで約３２４ｍ（徒歩５分）
ショッピングセンター ルシオーレまで約７１１ｍ（徒歩９分）
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
『豊中市蛍池東町３丁目一棟収益マンション』物件担当の【角垣（ツノガキ）】でございます。
物件の詳細等は、
梅田第１営業センター：角垣（ツノガキ）
通話料無料のフリーコール【０１２０－０５１－２３２】までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 豊中市蛍池東町３丁目一棟収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 33214024 |
| 所在地 |
大阪府豊中市螢池東町３丁目 |
| 価格 |
5,480万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「蛍池」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 150.77m2(約45.60坪) |
| 土地面積 | 86.85m2(約26.27坪)※公簿／他に私道負担：106.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1988年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・東4m(私道)接面8.1m／北4m(公道)接面6.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月10日です。
