〜阪神本線「尼崎」駅徒歩5分・令和４年１２月築・満室稼働中（表面利回り：5.53％）
建物面積339.61m2(約102.73坪)・土地面積176.46m2(約53.37坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：2.55m2あり・2022年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.53 %
- 想定利回り
- 5.53 %
- 年間想定賃料等
- 913万2,000 円
- 月額賃料等
- 76万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
角地 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
前面道路幅員6m以上 
第二種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
築５年以内 -
角地 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
前面道路幅員6m以上
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第二種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【交通アクセス】
・阪神本線「尼崎」駅徒歩5分
【アピールポイント】
・令和４年１２月築・木造３階建て
・現況表面利回り：５.５３％（満室稼働中）
年間収益：９，１３２，０００円/年
・角地（北東・北西）
・１LDK×9室
【設備・仕様】
・モニター付きオートロック・宅配ボックス
・防犯カメラ・オール電化・IHコンロ など
【周辺環境】
・イズミヤ尼崎店まで約410ｍ（徒歩6分）
・ファミリーマート阪神尼崎駅北店まで約340ｍ（徒歩5分）
・三の丸公園まで約160ｍ（徒歩2分）
・城内六島クリニックまで約80ｍ（徒歩1分）
・明城小学校まで約370ｍ（徒歩5分）
担当からのひとこと
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周辺環境
・イズミヤ尼崎店 徒歩6分（約410m）
・ファミリーマート阪神尼崎駅北店 徒歩5分（約340m）
・三の丸公園 徒歩2分（約160m）
・城内六島クリニック 徒歩1分（約80m）
・明城小学校 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 物件名 | 尼崎市北城内一棟収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 33234006 |
| 所在地 |
兵庫県尼崎市北城内 |
| 価格 |
1億6,500万円
|
| 交通 | 阪神本線「尼崎」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 建物面積 | 339.61m2(約102.73坪) |
| 土地面積 | 176.46m2(約53.37坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：2.55m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2022年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小36.01m2〜最大37.16m2 |
| 接道状況 | 角地・北東6.1m(公道)接面12.7m／北西4m(私道)接面14.2m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
