一戸建て
京都市伏見区小栗栖森本町戸建
【すみふの仲介ステップ】●オーナーチェンジ物件 担当／ホキ本 フリーコール０１２０−６７８−０７６
- 現地外観【京都市伏見区小栗栖森本町 戸建】
- 現地外観【京都市伏見区小栗栖森本町 戸建】
- 前面道路の西方向【京都市伏見区小栗栖森本町 戸建】
- 前面道路含む現地外観【京都市伏見区小栗栖森本町 戸建】
- 現地外観【京都市伏見区小栗栖森本町 戸建】
- 前面道路の東方向【京都市伏見区小栗栖森本町 戸建】
- 前面道路含む現地外観【京都市伏見区小栗栖森本町 戸建】
- 京都市東西線「石田」駅まで約700m 【京都市伏見区小栗栖森本町 戸建】
- ファミリーマート伏見小栗栖南店まで約220m 【京都市伏見区小栗栖森本町 戸建】
- ウエルシア伏見小栗栖店まで約220m 【京都市伏見区小栗栖森本町 戸建】
- サンディ小栗栖店まで約320m 【京都市伏見区小栗栖森本町 戸建】
- 小栗栖児童公園まで約210m 【京都市伏見区小栗栖森本町 戸建】
- 伏見区小栗栖郵便局まで約310m 【京都市伏見区小栗栖森本町 戸建】
間取り図
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現地外観【京都市伏見区小栗栖森本町 戸建】
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現地外観【京都市伏見区小栗栖森本町 戸建】
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前面道路の西方向【京都市伏見区小栗栖森本町 戸建】
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前面道路含む現地外観【京都市伏見区小栗栖森本町 戸建】
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現地外観【京都市伏見区小栗栖森本町 戸建】
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前面道路の東方向【京都市伏見区小栗栖森本町 戸建】
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前面道路含む現地外観【京都市伏見区小栗栖森本町 戸建】
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京都市東西線「石田」駅
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ファミリーマート伏見小栗栖南店
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ウエルシア伏見小栗栖店
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サンディ小栗栖店
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小栗栖児童公園
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伏見区小栗栖郵便局
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
- 開催日時 2024/4/28(日) 10:00〜17:00 2024/4/29(月) 10:00〜17:00
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開催場所
京都府京都市伏見区小栗栖森本町
- 他のお客様と重複しないよう全予約制としております。事前にご希望日時を担当「ホキ本」までご連絡くださいますよう宜しくお願いいたします！フリーコール：０１２０−６７８−０７６事前に必ずお問い合わせください
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 7.09％
- 年間想定賃料等
- 78万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ◆施設一体型小中一貫教育校：栄桜小中学校が２０２５年４月開校予定（京都市ホームページより）
◆2013年12月 トイレ、給湯器交換
◆2018年4月 浴室・玄関引き戸交換、エアコン2台設置、全室クロス張替
〜周辺施設〜
・ファミリーマート伏見小栗栖南店 約220ｍ
・サンディ小栗栖店 約320ｍ
・ウエルシア伏見小栗栖店 約220ｍ
・ＭＯＭＯテラス 約920ｍ
・小栗栖児童公園 約210ｍ
・伏見小栗栖郵便局 約310ｍ
・武田総合病院 約930ｍ
●オーナーチェンジ物件（２０２４年３月７日現在）
・月額賃料６５０００円（非課税）
・想定年額賃料等７８００００円（非課税）
・現況利回り７．０９％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格（税込）×１００％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特色
建物・敷地
- 設備・仕様
- 都市ガス／上水道／下水道
- 特徴
- --
- リフォーム
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●2018年04月／浴室、玄関引き戸交換、エアコン２台設置、全室クロス張替
●2013年12月／トイレ、給湯器交換
立地・周辺環境
- 立地
- 容積率１００％以上／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内／前面道路幅員6m以上
- 周辺環境
- ●ファミリーマート伏見小栗栖南店 徒歩3分（約220m）
●サンディ小栗栖店 徒歩4分（約320m）
●ウエルシア伏見小栗栖店 徒歩3分（約220m）
●武田総合病院 徒歩12分（約930m）
●伏見小栗栖郵便局 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 所在地 | 京都府京都市伏見区小栗栖森本町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,100万円
|
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| 交通 | 京都市東西線「石田」駅徒歩9 分 京都市東西線「六地蔵」駅徒歩17 分 ＪＲ奈良線「六地蔵」駅徒歩20 分 |
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| 間取り | 4ＤＫ | 建物面積 | 69.45m2(約21.00坪) |
| 土地面積 | 55.57m2(約16.80坪)※公簿 | 築年月 | 1984年02月 |
| 階数・構造 | 地上2階建て・木造 | 地目／地勢 | 宅地／平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(公道)接面4m | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地域地区 | 市街化区域／第２種中高層住居専用地域 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法 | 届出不要 |
この情報は2024年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月04日です。
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住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
担当者からのひとこと
京都北営業センター ホキ本 悠
京都市伏見区小栗栖森本町戸建のページをご覧頂きまして、誠に有難うございます。
こちらのお家は地下鉄石田駅徒歩9分の位置にございます。
栄桜小中学校が２０２５年４月開校予定（京都市ホームページより）となっており、注目されているエリアです。
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物件担当：ホキ本 悠（ホキモト ユウ）