中古一戸建て

空き物件

1,995万円

宇治市五ケ庄広岡谷戸建

中古一戸建て

☆風格のある佇まい　☆現況空家　☆担当：下野

京都府宇治市五ケ庄広岡谷

京阪宇治線「黄檗」駅徒歩17 分
ＪＲ奈良線「黄檗」駅徒歩17 分

建物面積149.99m²(約45.37坪)・間取り7Ｋ・1977年11月築

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金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

２沿線以上利用可
低層住居専用地域
駐車場有
土地面積50坪以上

２沿線以上利用可
低層住居専用地域
駐車場有
土地面積50坪以上

上水道
下水道
駐車場有
土地面積50坪以上
再建築不可

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜低層住居専用地域

セールスポイント

◎１階和室①（約８.０帖）には欄間や雪見障子がございます。
◎２階和室⑤（約６.０帖）から桃山城が望めます。
◎閑静な住宅地
◎眺望・陽当り・通風良好
◎再建築不可。ただし、建築基準法43条2項2号の許可を得ることができれば再建築は可能です。

【交通アクセス】
◆京阪電気鉄道宇治線「黄檗」駅徒歩１７分
◆ＪＲ奈良線「黄檗」駅徒歩１７分

【周辺環境】
◆フレスコ木幡店まで約１３００ｍ
◆ローソン宇治五ケ庄店まで約１５００ｍ
◆アイン洛南店まで約７３０ｍ
◆宇治小学校まで約１２００ｍ
◆黄檗中学校まで約８００ｍ
◆平尾第二児童遊園まで約１５００ｍ

担当からのひとこと

この度は、アクセスいただきまして誠にありがとうございます。
「宇治市五ケ庄広岡谷」物件担当の【下野　栞菜（しもの　かんな）】でございます。

物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをオススメ致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解いただけるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。

平日の現地案内も可能でございます。
ご都合の良い日にて内覧のお時間を調整させていただきます。
本物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽に物件担当：「下野（しもの）」までお問い合わせくださいませ。

周辺環境

・フレスコ木幡店　徒歩17分（約1300m）
・ローソン宇治五ケ庄店　徒歩19分（約1500m）
・アイン洛南店　徒歩10分（約730m）
・宇治小学校　徒歩15分（約1200m）
・平尾第二児童遊園　徒歩19分（約1500m）

物件詳細

物件名	宇治市五ケ庄広岡谷戸建
物件番号	35502119
所在地	京都府宇治市五ケ庄広岡谷
価格	1,995万円
交通	京阪宇治線「黄檗」駅徒歩17 分ＪＲ奈良線「黄檗」駅徒歩17 分
間取り	7Ｋ
建物面積	149.99m²(約45.37坪)
土地面積	263.21m²(約79.62坪)※公簿
階数構造	地上2階建て木造
築年月	1977年11月
地目地勢	宅地高台
建ぺい率	50%
容積率	80%
都市計画	市街化区域
用途地域	第１種低層住居専用地域
地域・地区	再建築不可
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	有り
土地権利	所有権
取引態様	仲介
国土法	届出不要
備考	・車種による・前面通路・再建築不可。ただし、建築基準法４３条２項２号の許可を得ることができれば再建築は可能です。