【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当：鵜川
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.34 %
- 想定利回り
- 3.34 %
- 年間想定賃料等
- 150万 円
- 月額賃料等
- 12万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
京都マンションプラザ【担当：鵜川】
■オーナーチェンジ
■賃料月額125000円※定期建物賃貸借契約中(契約期間満了：2029年4月30日）
■地下鉄四条駅徒歩7分
■阪急烏丸駅徒歩7分
■南向き住戸
■メゾネットタイプ(4階・5階)
■LDに床暖房有
■ペット飼育可(規約制限有)
【周辺施設】
■セブンイレブン京都四条西洞院店まで約40m
■フレスコ四条店まで約130m
■京都新町病院まで約390m
■高倉小学校まで約880m
■京都御池中学校まで約1500m
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都マンションプラザ
【フリーコール：0120-730-301 担当：鵜川（うかわ）】
担当からのひとこと
地下鉄四条駅、阪急烏丸駅、地下鉄烏丸御池駅の3駅利用可能なオーナーチェンジ物件でございます。
賃料月額125000円で定期建物賃貸借契約中(契約期間満了：2029年4月30日）のため、将来的に居住用、セカ
ンドハウスとして物件を検討されている方にもおすすめです。
4階・5階のメゾネットタイプで、南向きの日当たり良好なお部屋でございます。
ペット飼育可(規約による制限有)で、床暖房など室内設備も充実しております。
気になることがございましたら、鵜川（うかわ）までお気軽にご連絡ください。
相談無料・土日営業
すみふの仲介ステップ 京都マンションプラザ
【フリーコール：0120-730-301 担当：鵜川（うかわ）】
周辺環境
・高倉小学校 徒歩11分（約880m）
・京都御池中学校 徒歩19分（約1500m）
・フレスコ四条店 徒歩2分（約130m）
・セブンイレブン京都四条西洞院店 徒歩1分（約40m）
・京都新町病院 徒歩5分（約390m）
物件詳細
| 物件名 | ファヴィエ四条西洞院 |
|---|---|
| 物件番号 | 33693079 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区西洞院通錦小路下る蟷螂山町 |
| 価格 |
4,490万円
|
| 交通 | 阪急京都線「烏丸」駅徒歩7 分 京都市烏丸線「四条」駅徒歩7 分 京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 56.46m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2001年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.24m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 66 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | アイフル |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理費(月額) | 6,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,580円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
