【すみふの仲介ステップ】連絡先：０１２０－７３０－３０１ 担当 田中 裕子
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.42 %
- 想定利回り
- 2.42 %
- 年間想定賃料等
- 240万 円
- 月額賃料等
- 20万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
床暖房 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット 
ペット可
-
床暖房 -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
トランクルーム -
ＴＶモニタ付きインターホン
-
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場 -
24時間換気システム -
シューズインクローゼット -
ペット可
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- トランクルーム
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【グランドメゾン京都御池通】
●御池通に面すお薦めマンション！
（住戸は麩屋町通に面しています！）
●オーナーチェンジ物件です！
●専有面積６４．３８㎡！
●１０階建て４階部分！
◆３ＷＡＹアクセス可能！
◆地下鉄東西線「京都市役所前駅」歩１分！
◆地下鉄烏丸線「烏丸御池駅」歩７分！
◆京阪「三条駅」歩９分！
●２０１６年４月建築！
●ペット飼育可（規約による制限有）【設備関係】
◎ホテルライクな内廊下設計
◎床暖房（リビングダイニング）
◎浴室暖房換気乾燥機
◎キッチンに食器洗浄乾燥機、ディスポーザー有
◎シューズインクロゼット
◎浴室サイズ１４１８
◎トランクルーム０．５１㎡有り！
◎マンションにエレベーター２基有
【周辺施設】
●セブンイレブン京都御幸町御池店まで徒歩１分（約８０ｍ）
●フレスコ御池店まで徒歩４分（約２５０ｍ）
●御所南小学校まで徒歩８分（約６００ｍ）
●富小路殿公園まで徒歩５分(約３９０ｍ)
京都市内、中京区にて不動産購入をご希望のお客様は是非、ご検討くださいませ！
お問合せを心よりお待ちしております！
●フリーコール：０１２０ー７３０ー３０１
●担当 田中 裕子
担当からのひとこと
【グランドメゾン京都御池通】
御池通に面すお薦めのマンション、
グランドメゾン京都御池通です！
地下鉄東西線京都市役所前駅まで徒歩１分、
地下鉄烏丸線・東西線烏丸御池駅まで徒歩７分、
さらに、京阪三条駅までは徒歩９分の３ＷＡＹアクセスが可能な立地です。
マンションのエントランスホールに入りますと、京都の伝統工芸を支える作家らによる作品が出迎えます。
エレベーターは合計２基、ホテルライクな内廊下設計となっています。
屋上庭園「空庭」からは、京都の風景や四季を感じていただけます。
広縁デッキや、緑台、竹林や灯籠が設けられています。
専有面積６４．３８㎡、間取りは１ＬＤＫです。
キッチンには、食器洗浄乾燥機、浄水器、ディスポーザーも設置されています。
掲載物件のご質問等は、担当 田中までお申し付けくださいませ！
お問合せを心よりお待ちしております！
【設備関係】
◎ホテルライクな内廊下設計
◎床暖房（リビングダイニング）
◎浴室暖房換気乾燥機
◎キッチンに食器洗浄乾燥機、ディスポーザー有
◎浴室サイズ１４１８
◎マンションにエレベーター２基有
【周辺施設】
●セブンイレブン京都御幸町御池店まで徒歩１分（約８０ｍ）
●フレスコ御池店まで徒歩４分（約２５０ｍ）
●御所南小学校まで徒歩８分（約６００ｍ）
●富小路殿公園まで徒歩５分(約３９０ｍ)
お問合せ先
●フリーコール：０１２０－７３０－３０１
●担当 田中 裕子
周辺環境
・セブンイレブン京都御幸町御池店 徒歩1分（約80m）
・フレスコ御池店 徒歩4分（約250m）
・京都市立御所南小学校 徒歩8分（約600m）
・富小路殿公園 徒歩5分（約390m）
物件詳細
| 物件名 | グランドメゾン京都御池通 |
|---|---|
| 物件番号 | C6693006 |
| 所在地 |
京都府京都市中京区麩屋町通御池上る上白山町 |
| 価格 |
9,900万円
|
| 交通 | 京都市東西線「京都市役所前」駅徒歩1 分 京都市烏丸線「烏丸御池」駅徒歩7 分 京阪本線「三条」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 64.38m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.15m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 98 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理費(月額) | 16,990円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,110円 |
| その他月額費用 | トランクルーム使用料:月額500円／民間ゴミ収集費:1,210円／自治会費:383円 |
| その他一時金 | セキュリティーサービス費 月額:660円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
