■すみふの仲介ステップ ■免震構造 ■本町駅直結 担当：出水敦子(デミズアツコ)
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.11 %
- 想定利回り
- 3.11 %
- 年間想定賃料等
- 261万6,000 円
- 月額賃料等
- 21万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
現況：賃貸中（２０２５年２月２０日現在）
・月額賃料 ２１８，０００円（年額賃料 ２，６１６，０００円）
・表面利回り ３．１１％
※オーナーチェンジ物件
【利用駅】
大阪メトロ御堂筋線「本町駅」徒歩1分
【共用施設】※一部有償
・オーナーズホール（2階）
・ライブラリーコーナー（2階）
・スカイラウンジ（38階）
・スカイゲストルーム（38階）
・スカイビューテラス（38階）
・スカイミーティングルーム（38階）
【物件概要】
免震構造
専有面積62.00㎡
38階建17階部分
東向きバルコニー
ペット飼育可（管理規約により一定の制限有）
床暖房有
各階ゴミステーション(粗大ゴミを除く）
担当からのひとこと
この度は『ブランズタワー御堂筋本町』のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
ブランズタワー御堂筋本町は、マンション敷地内に大阪メトロ御堂筋線「本町駅」の出入口があり、通勤や通学にも便利な
タワーマンションです。
マンション最上階の38階に共用施設が揃っており、広さ約80㎡の広々としたスカイラウンジやスカイゲストルーム、屋上に出られるスカイビューテラスがございます。（一部有償）
ご検討の際はお気軽に
【 ０１２０－９８２－２２６ 】
物件担当：出水 敦子（デミズ アツコ）まで、お問合せ下さいませ。
物件に関するご質問やお買い替え相談、資金計画等、お気軽にご相談下さい。
周辺環境
・新阿波座公園 徒歩6分（約450m）
・セブンイレブン御堂筋本町店 徒歩3分（約180m）
・フレスコミニ御堂筋本町店 徒歩7分（約500m）
・靭公園 徒歩8分（約600m）
・御堂筋本町郵便局 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | ブランズタワー御堂筋本町 |
|---|---|
| 物件番号 | 340D3092 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区南本町４丁目 |
| 価格 |
8,400万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩1 分 大阪メトロ中央線「本町」駅徒歩1 分 大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 62.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
17階部分／地上38階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.31m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 276 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 東急不動産／近鉄不動産／神鋼不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 14,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,780円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：30,000円～30,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
