オーナーチェンジ 大阪を愉しみ尽くす、都市生活の方位陣
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.00 %
- 想定利回り
- 3.00 %
- 年間想定賃料等
- 198万 円
- 月額賃料等
- 16万5,000 円
- 現在の賃貸状況
- 
							全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
- 
						- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
 
物件の特徴
- 
				- 角部屋
- 大規模(総戸数100戸以上)
- タワー(20階建以上)
- 管理員日勤
 
- リフォーム
- 
				-- 
- 立地・周辺環境
- 
				スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内 
セールスポイント
【セールスポイント】
・都市の中心にあって、日々ゆとりに満たされる住環境。
・徒歩15分圏内に7路線11駅が利用可能、都市の快適マルチアクセス
・街路から優美に招き入れる、エントランスデザイン
・共用廊下はホテルライクな内廊下を採用
【専有部分】
ジオにお住まいの方のご意見から生まれた「ジオ フィット」採用
・充足のキッチン空間
 →調理スペースを拡充、シンク下開き戸収納、小物調味料入れ
【その他】
・ペット飼育可(規約による規制有)
【現況】
・賃貸中(2025年10月23日現在)
・月額賃料 165,000円(年額賃料1,980,000円)
・表面利回り 3.00%※オーナーチェンジ物件
【交通】 
・京阪本線『北浜』徒歩7分
・大阪メトロ堺筋線『北浜』駅 徒歩7分
・大阪メトロ谷町線『天満橋』駅 徒歩8分
・京阪本線・中之島線『天満橋』徒歩9分
ジオ釣鐘町は2014年9月に竣工した21階建て総戸数123戸の大規模マンションです。
最寄り駅は京阪本線の北浜駅で徒歩7分です。
徒歩9分の京阪中之島線天満橋駅も利用することができます。
マンションに隣接してライフ天神橋(約90m)のスーパーがあり、近隣には商業施設が多く利便性が高いです。
また、徒歩10分圏内には芝生の広場がある中之島公園(約510m)があり、子育てをする環境としても人気が高いエリアです。
また車で移動する際には、阪神高速1号環状線があり、遠くに出かけるのにも便利です。
担当からのひとこと
この度は『ジオ釣鐘町』のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
担当の夏原(なつはら)と申します。
こちらオーナーチェンジ物件となっています!
住環境が大変よく今後の資産性として良い地域です!
是非ご検討ください!
ジオ釣鐘町はタイル張りの綺麗な外観で、整備された広めの歩道があり歩行者は安心できます。
1階には駐車場、駐輪場、バイク置場、宅配ボックス、電池式電気自動車用充電設備などが備わり、2階以上が住戸フロアになります。
≪【ジオ釣鐘町】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ!!≫
【ジオ釣鐘町】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の『夏原(なつはら)』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール:0120-982-226
FAX:06-6265-2380
E-mail:mp-osaka@stepon.co.jp
周辺環境
・ライフ天神橋店 徒歩2分(約90m)
・セブンイレブン大阪島町2丁目店 徒歩2分(約160m)
・さくら薬局大阪船越店 徒歩4分(約280m)
・大阪高麗橋郵便局 徒歩4分(約250m)
・北大江公園 徒歩5分(約390m)
物件詳細
| 物件名 | ジオ釣鐘町 | 
|---|---|
| 物件番号 | 340D3235 | 
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区釣鐘町2丁目 | 
| 価格 | 6,600万円 | 
| 交通 | 京阪本線「北浜」駅徒歩7  分 大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩7 分 大阪メトロ谷町線「天満橋」駅徒歩8 分 | 
| 間取り | 2LDK | 
| 専有面積 | 64.26m2(壁芯) | 
| 所在階 構造 | 2階部分/地上21階建て 鉄筋コンクリート造 | 
| 築年月 | 2014年09月 | 
| バルコニー(テラス)面積 | 6.52m2 | 
| 採光方向 | 北/角部屋 | 
| 総戸数 | 123 戸 | 
| 管理形態 管理方式 管理会社 | 管理会社に全部委託 日勤 阪急阪神ハウジングサポート | 
| 新築時売主 | 阪急不動産 | 
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 
| 管理費(月額) | 11,570円 | 
| 修繕積立金(月額) | 8,360円 | 
| その他月額費用 | その他:月額100円 | 
| 引渡時期 | 相談 | 
| 現況 | 賃貸中 | 
| 駐車場 | 空無し | 
| 土地権利 | 所有権 | 
| 取引態様 | 仲介 | 
| 備考 | 
 | 
この情報は2025年10月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月02日です。
 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									 
									