■25階建オール電化タワーマンション■北東角住戸■専有面積：58.18㎡■オーナーチェンジ物件
専有面積58.18m2 （壁芯)・所在階24階部分／地上25階地下1階建て・ＲＣ造・2006年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.66 %
- 想定利回り
- 3.66 %
- 年間想定賃料等
- 234万 円
- 月額賃料等
- 19万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
所在階20階以上 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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角部屋 -
所在階20階以上 -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 所在階20階以上
- タワー（２０階建以上）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
【マンション特徴】
・建築年月日：2006年10月建築
・総戸数：95戸
・新築時売主：住友不動産株式会社
・施工会社：浅沼組
■鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付25階建て
■ペット飼育可能（規約による制限有）
■二重床・二重天井
■トリオプルセキュリティ
■オール電化マンション
【お部屋特徴】
●25階建24階部分
●専有面積58.18㎡
●2LDK
●北東角住戸
●LDK約13.3帖
●オーナーチェンジ物件
●表面利回り 3.66%
【設 備】
◇ディスポーザー
◇浴室換気暖房乾燥機
【アクセス】
・大阪メトロ谷町線『南森町』駅徒歩5分
・ＪＲ東西線『大阪天満宮』駅徒歩5分
担当からのひとこと
『シティタワー梅田イースト』物件担当の【湯河】でございます。
シティタワー梅田イーストは、シャープな縦のラインを濃いベージュ系タイル貼りとした外観がひときわ目を引く街のラン
ドマークとなっている北区西天満3丁目に建つオール電化マンションです。最寄駅は、、大阪メトロ堺筋線／谷町線南森町
駅徒歩５分、ＪＲ東西線大阪天満宮駅徒歩５分となっています。
■２５階建２４階部分
■北東角住戸
■オール電化マンション
物件の詳細等は、、
梅田マンションプラザ：湯河
通話料無料のフリーコール 0120-135-323までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております！
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | シティタワー梅田イースト |
|---|---|
| 物件番号 | 340F3156 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区西天満３丁目 |
| 価格 |
6,388万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「南森町」駅徒歩5 分 ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 58.18m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
24階部分／地上25階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.03m2 |
| 採光方向 | 北／角部屋 |
| 総戸数 | 95 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理費(月額) | 9,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,510円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額600円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
