◆13階北西角部屋 ◆2013年10月建築 ◆専有面積74.74㎡ ◆物件担当：村尾
専有面積74.74m2 （壁芯)・所在階13階部分／地上31階地下1階建て・ＲＣ造・2013年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.58 %
- 想定利回り
- 2.58 %
- 年間想定賃料等
- 297万6,000 円
- 月額賃料等
- 24万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
◆北西角部屋
◆オーナーチェンジ物件 表面利回り約２．５８％
◆二重床、二重天井設計！
◆3LDK、74.74㎡
◆ハイブリット免震工法
◆ペット飼育可（規約による制限有り）
◆各階にダストポートあり
◆リビング・ダイニングに床暖房あり
～共用施設～（一部有料）
■ゲストスイート １６階
■エグゼクティブロビー ２階
■コンシュルジュサービス １階
■ヒーリングロビー １階
■ビューテラス 屋上PH１階
担当からのひとこと
『パークタワー梅田』物件担当の村尾です。
当物件は、大阪市北区に建つ2013年10月建築の分譲マンションでございます。
三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲であり、外観は「先進性」「近未来性」をテーマにした梅田エリアの新たなシン
ボルとなる造形美を追求したデザインとなっております。
1階ロビーにはオートロック、コンシェルジュカウンターがあり、各階にゴミステーション（粗大ごみは除く）が設置されているため24時間ゴミ出しが可能となっています。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
物件の詳細は、梅田第一マンションプラザ：村尾(ムラオ）
通話料無料のフリーコール 0120-135-323 までお気軽にご連絡ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | パークタワー梅田 |
|---|---|
| 物件番号 | 340F3215 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区扇町２丁目 |
| 価格 |
1億1,500万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩3 分 大阪メトロ堺筋線「扇町」駅徒歩7 分 阪急神戸線「大阪梅田」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 74.74m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
13階部分／地上31階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2013年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 28.15m2 |
| 採光方向 | 北／角部屋 |
| 総戸数 | 230 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | （株）熊谷組 |
| 管理費(月額) | 16,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,710円 |
| その他月額費用 | 備考３記載:250円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：24,000円～30,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月04日です。
