投資用不動産

9,900万円

シティタワー梅田東

マンション（区分）

オーナーチェンジ

9,900万円

シティタワー梅田東

想定利回り: 3.00 %

◆41階東向き住戸　◆住友不動産旧分譲マンション　◆物件担当：村尾

大阪府大阪市北区本庄西１丁目

専有面積62.25m² （壁芯)・所在階41階部分／地上44階建て・ＲＣ造・2016年12月築

◆41階東向き住戸　◆住友不動産旧分譲マンション　◆物件担当：村尾

大阪府大阪市北区本庄西１丁目

専有面積62.25m² （壁芯)・所在階41階部分／地上44階建て・ＲＣ造・2016年12月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.00 %

想定利回り: 3.00 %

年間想定賃料等: 297万6,000 円

月額賃料等: 24万8,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
駅徒歩５分以内
住友不動産旧分譲
管理員日勤

所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
駅徒歩５分以内
住友不動産旧分譲

管理員日勤

所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
住友不動産旧分譲
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

◆現況：賃貸中
◆2016年12月建築
◆地上44階建て41階部分
◆2LDKタイプ

◆専有面積：62.25㎡
◆ウォークインクローゼットがございます。
◆ペット飼育可（規約による制限有り）
◆共用部多数あり（一部有償）

※オーナーチェンジ物件
月額賃料 24万8000円（年額賃料 297万6000円）

【共用施設（一部有償）】
・フィットネスジム（3階）
・ゲストルーム２室（3階）
・パーティールーム（42階）
・スカイラウンジ（42階）
・スカイアトリウム（42階）
・ゴミステーション（各階）

担当からのひとこと

『シティタワー梅田東』物件担当の村尾でございます。

本物件は地上44階建て41階部分の東向き住戸となっております。
リビング・ダイニングと洋室約5.0帖が一体利用できる間取りです。

物件に関するお問い合わせは担当「村尾」までお気軽にお問い合わせくださいませ。

周辺環境

物件詳細

物件名	シティタワー梅田東
物件番号	340F3228
所在地	大阪府大阪市北区本庄西１丁目
価格	9,900万円
交通	大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩5 分大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6 分大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	62.25m²(壁芯)
所在階構造	41階部分／地上44階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2016年12月
バルコニー（テラス）面積	7.79m²
採光方向	東
総戸数	501 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産
施工会社	清水建設
管理費(月額)	14,155円
修繕積立金(月額)	9,890円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：24,000円～45,000円／機械／屋根あり※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による