■21階部分 ■南東角部屋 ■3LDK
専有面積102.56m2・所在階21階部分／地上50階地下1階建て・ＲＣ造・2006年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.23 %
- 想定利回り
- 3.23 %
- 年間想定賃料等
- 420万 円
- 月額賃料等
- 35万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
納戸 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
管理員常駐 
主寝室8畳以上 
駅徒歩５分以内 
住友不動産旧分譲
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角部屋 -
納戸 -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
管理員常駐
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主寝室8畳以上 -
駅徒歩５分以内 -
住友不動産旧分譲
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- 角部屋
- 納戸
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員常駐
- 主寝室8畳以上
- 住友不動産旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
◆2006年12月建築
◆地上50階建て地下1階付き21階部分
◆南東角部屋
◆3LDK
◆専有面積：102.56㎡
◆ペット飼育可（規約による制限有り）
◆共用部多数あり（一部有償）
◆現在賃貸中
【共用施設（一部有償）】
・スカイロビー（9階）
・スカイラウンジ、ゲストルーム（29、30階）
担当からのひとこと
本物件は21階南東角部屋のお部屋であり、採光良好です。
現在賃貸中のお部屋になります。
物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－５０７－１３２】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
プレミアムマンションを専門に扱う店舗ですが、不動産の査定につきましては、
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すみふの仲介ステップ 梅田第２マンションプラザ
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | シティタワー西梅田 |
|---|---|
| 物件番号 | 340H3013 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区福島７丁目 |
| 価格 |
1億3,000万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 102.56m2 |
| 所在階 構造 |
21階部分／地上50階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.99m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 349 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産（株）／（株）新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | （株）竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 23,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
