◆オーナーチェンジ物件 ◆専有面積117.21㎡メゾネットタイプ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.52 %
- 想定利回り
- 3.52 %
- 年間想定賃料等
- 204万 円
- 月額賃料等
- 17万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
低層住居専用地域 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
低層住居専用地域 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域
セールスポイント
◆オーナーチェンジ物件
◆現況：賃貸中（2024年6月27日現在）
・月額賃料 170000円（年額賃料2040000円）非課税
・表面利回り 約3.41％
◆北大阪急行南北線 箕面船場阪大前駅まで徒歩18分
◆北大阪急行南北線 千里中央駅まで徒歩19分
●大阪モノレール本線 千里中央駅まで徒歩24分
◆専有面積117.21㎡メゾネットタイプ
◆４LDK
◆専用駐車場付き(月額13500円)
◆専用庭あり
◆上階、下階にトイレあり
◆LDK約18.5帖
◆上階は両面バルコニー
【周辺環境】
●北大阪急行南北線 箕面船場阪大前駅まで約1410ｍ(徒歩18分)
●北大阪急行南北線 千里中央駅まで約1510ｍ（徒歩19分）
●大阪モノレール本線 千里中央駅まで約1860ｍ(徒歩24分)
●豊中市立少路小学校まで 約1180ｍ（徒歩15分）
●豊中市立第十一中学校まで 約1110ｍ（徒歩14分）
●マーケットガーデンＫＯＨＹＯ豊中緑丘店まで約960ｍ（徒歩12分）
●ファミリーマート豊中緑丘店まで約650ｍ（徒歩9分）
●ウエルシア箕面稲店まで 約890ｍ（徒歩12分）
担当からのひとこと
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相
場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×1
00%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
すみふの仲介ステップ千里中央第1営業センター
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ローレルスクエア豊中緑丘参番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 34133019 |
| 所在地 |
大阪府豊中市緑丘３丁目 |
| 価格 |
5,780万円
|
| 交通 | 北大阪急行南北線「箕面船場阪大前」駅徒歩18 分 北大阪急行南北線「千里中央」駅徒歩19 分 大阪モノレール本線「千里中央」駅徒歩24 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 117.21m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 19.61m2／専用庭面積9.00m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 160 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 近鉄住宅管理 |
| 新築時売主 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理費(月額) | 15,240円 |
| 修繕積立金(月額) | 32,010円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額200円／専用利用セキュリティ:1,470円／駐車場:13,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：13,500円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
