• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.86 %
年間想定賃料等
270万
月額賃料等
22万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

6,980万円

シエリアタワー千里中央

マンション(区分)

マンション(区分)

  • オーナーチェンジ
6,980万円

シエリアタワー千里中央

想定利回り
3.86 %

【52階建のタワーマンション】◆オーナーチェンジ物件◆2019年1月建築

大阪府豊中市新千里東町1丁目

専有面積81.28m2 (壁芯)・所在階4階部分/地上52階地下1階建て・RC造・2019年01月築

【52階建のタワーマンション】◆オーナーチェンジ物件◆2019年1月建築

大阪府豊中市新千里東町1丁目

専有面積81.28m2 (壁芯)・所在階4階部分/地上52階地下1階建て・RC造・2019年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.86 %
想定利回り
3.86 %
年間想定賃料等
270万
月額賃料等
22万5,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ◆オーナーチェンジ物件(2025年1月10日現在)
    現況年額:2,700,000円
    現況利回り:3.86%
    @賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。

    A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額)÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。【シエリアタワー千里中央の充実した共用部】※一部有償
    ・透かし煉瓦やタイル、ガラスなどこだわりの素材で仕立てられたメインエントランス。
    ・天井高約5.4mの開放感あるエントランスホール。
    ・エントランスホールには、コンシェルジュカウンターがございます。
    ・7基のエレベーターを低層階・高層階用に分けて設置。
    ・6階部分には、上質な雰囲気のラウンジ。
    ・42階には2層吹き抜けのパーティルーム、43階にはゲストルームがございます。
    ・42階には厳かで静穏なスカイガーデンがございます。
    ・24時間ゴミ捨て可能なゴミステーション。可燃ごみを出せるゴミ置き場を各フロアに設置。
    ・トリプルセキュリティ採用(共用エントランス・エレベーター・住戸玄関)
    ・ペット飼育可能(規約制限有)


    ●是非とも一度、ご検討くださいませ。

    担当からのひとこと

    この度は、「シエリアタワー千里中央」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

    是非とも一度、ご検討くださいませ。

    一般定期借地権/借地期間:2090年2月まで。借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新および改築等による期間延長不可。/借地料:月額9,270円/保証金222,200円は期間満了後に全額返還(無利息)。/借地権の譲渡・転貸は可。ただし、地主の承諾要(承諾料不要)。/借地権設定登記は可。

    ■詳細のご質問や現地ご案内をご希望の際は、担当:平窪(ヒラクボ) までお問合せ下さい。
    ■お客様専用のフリーコールは、0120-017-770 です。
    ■資料請求等のお問い合わせも、上記フリーコールまでお気軽にどうぞ!

    すみふの仲介ステップ千里中央営業センター
    北大阪急行線「千里中央駅」徒歩3分の立地店舗!
    安心・安全なお取引☆豊富な情報量で全力でサポート致します!

    どんな些細な事でも、お気軽に担当:平窪 康貴(ひらくぼ こうき)迄☆

    ・豊中市立東丘小学校 徒歩13分(約1000m)
    ・豊中市立第八中学校 徒歩14分(約1100m)
    ・KOHYOセンリト店 徒歩2分(約110m)
    ・阪急オアシス千里中央店 徒歩5分(約340m)
    ・ローソン千里中央店 徒歩2分(約160m)

    物件詳細

    物件名 シエリアタワー千里中央
    物件番号 34133082
    所在地 大阪府豊中市新千里東町1丁目
    価格
    6,980万円
    交通 北大阪急行南北線千里中央」駅徒歩2 分
    大阪モノレール本線千里中央」駅徒歩4 分
    間取り 3LDK
    専有面積 81.28m2(壁芯)
    所在階
    構造
    4階部分/地上52階地下1階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2019年01月
    バルコニー(テラス)面積 4.94m2
    採光方向 西
    総戸数 552 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    関電コミュニティ
    新築時売主 関電不動産開発株式会社、関西電力株式会社
    施工会社 株式会社大林組
    管理費(月額) 17,500円
    修繕積立金(月額) 18,000円
    その他月額費用 インターネット使用料:月額1,430円/解体準備金:6,600円/地代:9,270円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 定期借地権(地上権)
    借地条件 借地料:月額9,270円/借地期限:2090年02月(残存期間:64年)/定借敷金:222,200円/譲渡契約前に貸主に譲渡通知が必要です。
    取引態様 仲介

    この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。