◆オーナーチェンジ物件 ◆表面利回り約３．９％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.90 %
- 想定利回り
- 3.90 %
- 年間想定賃料等
- 92万8,320 円
- 月額賃料等
- 7万7,360 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
主寝室8畳以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
主寝室8畳以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
☆オーナーチェンジ物件（２０２４年２月２８日現在）☆
賃料：７７，３６０円（共益費込み）／月額
現況年額賃料等：９２８，３２０円
表面利回り：約３．９％
■大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅まで徒歩９分！
大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅まで徒歩７分！
ＪＲ東海道新幹線「新大阪」駅まで徒歩１２分！
●３駅２沿線利用可能！
●専有面積２９．８０㎡の１Ｋ！
●洋室約１０．０帖！
●地上１５階建ての７階部分！
●南向きバルコニー！
～周辺環境～
・大阪市立北中島小学校まで徒歩４分（約290m）
・大阪市立宮原中学校まで徒歩３分（約170m）
・ライフセントラルスクエア西宮原店まで徒歩６分（約440m）
・スーパーマルハチ新大阪店まで徒歩７分（約540m）
・セブン‐イレブン大阪宮原４丁目店まで徒歩２分（約110m）
・北中島公園まで徒歩１分（約22m）
・スギ薬局新大阪宮原店まで徒歩２分（約150m）
・大阪回生病院まで徒歩１０分（約740m）
・コーナン新大阪センイシティー店まで徒歩７分（約530m）
担当からのひとこと
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料
相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×
100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
■詳細のご質問や現地ご案内をご希望の際は、担当：松田（マツダ） までお問合せ下さい。
■お客様専用のフリーコールは、0120-017-770 です。
■資料請求等のお問い合わせも、上記フリーコールまでお気軽にどうぞ！
周辺環境
・大阪市立北中島小学校 徒歩4分（約290m）
・大阪市立宮原中学校 徒歩3分（約170m）
・北中島公園 徒歩1分（約22m）
・セブン‐イレブン大阪宮原４丁目店 徒歩2分（約110m）
・ライフセントラルスクエア西宮原店 徒歩6分（約440m）
物件詳細
| 物件名 | セレッソコート新大阪 |
|---|---|
| 物件番号 | 34133155 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区宮原４丁目 |
| 価格 |
2,380万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「新大阪」駅徒歩9 分 東海道・山陽新幹線「新大阪」駅徒歩12 分 大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 29.80m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2009年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.48m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 244 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | さくら不動産 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 |
| 管理費(月額) | 5,510円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,280円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
