◆オーナーチェンジ物件 ◆大阪モノレール本線 千里中央駅徒歩５分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.43 %
- 想定利回り
- 3.43 %
- 年間想定賃料等
- 288万 円
- 月額賃料等
- 24万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆オーナーチェンジ物件
◆現況：賃貸中（2025年3月23日現在）
・月額賃料 240000円（年額賃料2880000円）非課税
・表面利回り 約3.43％
◆大阪モノレール本線 千里中央駅徒歩5分
◆大阪急行南北線 千里中央駅徒歩6分
◆専有面積93.18㎡の4LDK
◆8階部分南西の角部屋の為、陽当、通風、眺望良好
◆南～北側引き回しバルコニー
◆平成25年2月建築
◆総戸数193戸の大規模マンション
◆ペット飼育可(規約による制限あり)
◆24時間ゴミドラムあり
【その他マンション仕様、設備等】
●宅配ボックス
●ペット足洗い場
●ホテルライクな車寄せ
●ゲストルーム(有料)●ペアガラス
●アウトポール設計
●二重天井
●トリプルセキュリティシステム
【周辺環境】
●豊中市立新田小学校まで 約400ｍ(徒歩5分)
●豊中市立第九中学校まで 約980ｍ(徒歩13分)
●KOHYOセンリトまで 約500ｍ(徒歩7分)
●ファミリーマート豊中上新田店まで 約150ｍ(徒歩2分)
●上新田1丁目第5公演まで 約60ｍ(徒歩1分)
●上新田2丁目第3公園まで 約70ｍ(徒歩1分)
●上新田メディカルブリッジまで 約100ｍ(徒歩2分)
担当からのひとこと
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相
場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×1
00%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
■詳細のご質問や現地ご案内をご希望の際は、担当：川上（かわかみ） までお問合せ下さい。
■お客様専用のフリーコールは、0120-017-770 です。
■資料請求等のお問い合わせも、上記フリーコールまでお気軽にどうぞ！
すみふの仲介ステップ千里中央第１営業センター
北大阪急行線「千里中央駅」徒歩３分の立地店舗！
安心・安全なお取引☆豊富な情報量で全力でサポート致します！
どんな些細な事でも、お気軽に担当：川上（かわかみ）迄☆
周辺環境
・豊中市立新田小学校 徒歩5分（約400m）
・ファミリーマート豊中上新田店 徒歩2分（約150m）
・ＫＯＨＹＯセンリト店 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | パークホームズ千里中央 |
|---|---|
| 物件番号 | 34133159 |
| 所在地 |
大阪府豊中市上新田２丁目 |
| 価格 |
8,380万円
|
| 交通 | 大阪モノレール本線「千里中央」駅徒歩5 分 北大阪急行南北線「千里中央」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 93.18m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2013年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 40.71m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 193 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 11,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,840円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：9,500円～18,500円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
