◆阪急宝塚線「蛍池」駅徒歩１２分 ◆事務所兼共同住宅
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.02 %
- 想定利回り
- 2.02 %
- 年間想定賃料等
- 121万2,000 円
- 月額賃料等
- 10万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
準工業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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準工業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆阪急宝塚線「蛍池」駅徒歩１２分
◆事務所兼共同住宅
◆土地：約６４．３１坪
◆建物：約１７９．５１坪
◆現況賃料（月額）：１０１，０００円
◆現況賃料（年額）：１，２１２，０００円
◆利回り：２．０２％◆豊中市立蛍池小学校まで約610m（徒歩8分）
◆豊中市立第十八中学校まで約800m（徒歩10分）
◆生鮮＆業務スーパーボトルワールドOK蛍池まで約660m（徒歩9分）
◆コープこうべコープ蛍池まで約860m（徒歩11分）
担当からのひとこと
阪急宝塚線「蛍池」徒歩１２分の立地にございます。
ご興味がございましたら、お気軽に『担当：清水（しみず）』にご連絡ください。
お買替・単純処分等のお困りごとも、お気軽にご相談ください。
お客様からのお問合わせお待ちしております。
【土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件等、不動産売買のことなら何なりとご相談ください。】
無料査定・秘密厳守・土日営業・迅速行動いたします！
住友不動産ステップ株式会社 千里中央第1営業センター
[お客様専用フリーコール：０１２０−０１７−７７０]
周辺環境
・豊中市立蛍池小学校 徒歩8分（約610m）
・豊中市立第十八中学校 徒歩10分（約800m）
・生鮮＆業務スーパー蛍池店 徒歩9分（約660m）
・セブンイレブン大阪空港前店 徒歩5分（約380m）
・蛍池西町二丁目公園 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | 豊中市蛍池西町２丁目事務所兼共同住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 34134005 |
| 所在地 |
大阪府豊中市螢池西町２丁目 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「蛍池」駅徒歩12 分 大阪モノレール本線「蛍池」駅徒歩11 分 大阪モノレール本線「大阪空港」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 593.45m2(約179.51坪) |
| 土地面積 | 212.60m2(約64.31坪) |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1973年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(公道)接面21m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | その他／建築基準法第２２条区域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
