現況賃貸中のオーナーチェンジ物件！令和4年1月築！RC造6階建3階部分！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.48 %
- 想定利回り
- 4.48 %
- 年間想定賃料等
- 82万5,600 円
- 月額賃料等
- 6万8,800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
主寝室8畳以上 
築５年以内 
小学校まで徒歩10分以内
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主寝室8畳以上 -
築５年以内 -
小学校まで徒歩10分以内
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- 主寝室8畳以上
- 築５年以内
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内
セールスポイント
■物件概要
＊専有面積：25.81㎡
＊間取り：1K
＊現況：賃貸中
＊令和4年1月築
＊RC造6階建3階部分
■オーナーチェンジ物件
＊現況家賃：月額68，800円（年額：825，600円）
＊利回り：4.48％
■周辺環境
＊イオンモールKYOTOまで約1200ｍ
＊フレスコ九条店まで約1000ｍ
＊ローソン九条新千本店まで約650ｍ
＊八条児童公園まで約460ｍ
＊京都市立南大内小学校まで約490ｍ
■交通アクセス
＊JR・東海道新幹線・近鉄線「京都」駅まで徒歩19分
＊JR東海道本線「西大路」駅まで徒歩14分
＊近鉄京都線「東寺」駅まで徒歩18分
担当からのひとこと
アドバンス京都エーデルは令和4年1月築、総戸数70戸のマンションです。
本物件はRC造6階建の3階部分に位置しており、東向きのバルコニーがございます。
現況賃貸中のオーナーチェンジ物件で、現況家賃は月額68，800円（年額：825，600円）となっており利回りは
4.48％ですので、京都市に収益物件をお探しの方におすすめの物件です。
周辺には、イオンモールKYOTO（約1200ｍ）フレスコ九条店（約1000ｍ）、ローソン九条新千本店（約650ｍ）などの買い物施設が複数ございます。
交通アクセスの面でも、JR・東海道新幹線・近鉄線「京都」駅まで徒歩19分、JR東海道本線「西大路」駅まで徒歩14分、近鉄京都線「東寺」駅まで徒歩18分と複数路線の利用が可能ですので生活の利便性は良好です。
物件の詳細につきましては、担当とくながまでお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
・イオンモールＫＹＯＴＯ 徒歩15分（約1200m）
・フレスコ九条店 徒歩13分（約1000m）
・ローソン九条新千本店 徒歩9分（約650m）
・八条児童公園 徒歩6分（約460m）
・京都市立南大内小学校 徒歩7分（約490m）
物件詳細
| 物件名 | アドバンス京都エーデル② |
|---|---|
| 物件番号 | 34213021 |
| 所在地 |
京都府京都市南区八条源町 |
| 価格 |
1,840万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「京都」駅徒歩19 分 ＪＲ東海道本線「西大路」駅徒歩14 分 近鉄京都線「東寺」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.81m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.06m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 70 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社日成アドバンス |
| 管理費(月額) | 1,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,600円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
