投資用不動産

2,780万円

サンメゾン与力

マンション（区分）

2,780万円

■ＪＲ大阪環状線『天満』駅徒歩９分　■オーナーチェンジ物件　 ■■梅田第１営業センター：山下

大阪府大阪市北区同心１丁目

専有面積62.18m² （壁芯)・所在階10階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1980年07月築

■ＪＲ大阪環状線『天満』駅徒歩９分　■オーナーチェンジ物件　 ■■梅田第１営業センター：山下

大阪府大阪市北区同心１丁目

専有面積62.18m² （壁芯)・所在階10階部分／地上11階建て・ＳＲＣ造・1980年07月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

☆４路線利用可
◆ＪＲ大阪環状線『天満』駅徒歩９分
◆ＪＲ東西線『大阪天満宮』駅徒歩１２分
◆大阪メトロ谷町線・堺筋線『南森町』駅徒歩１２分

◆１１階建ての１０階部分
◆角部屋／バルコニー南向き
◆専有面積６２．１８㎡
◆現況：賃貸中
現況利回り５．９１％（年間賃料等収入１，６４４，０００円）
※２０２４年１２月１９日時点

この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。

『サンメゾン与力』物件担当の【山下】でございます。

物件の詳細等は、
梅田第１営業センター：山下
通話料無料のフリーコール【０１２０－０５１－２３２】までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。

物件名	サンメゾン与力
物件番号	34213114
所在地	大阪府大阪市北区同心１丁目
価格	2,780万円
交通	ＪＲ大阪環状線「天満」駅徒歩9 分ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅徒歩12 分大阪メトロ谷町線「南森町」駅徒歩12 分
間取り	ワンルーム
専有面積	62.18m²(壁芯)
所在階構造	10階部分／地上11階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1980年07月
バルコニー（テラス）面積	8.12m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	33 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤東急コミュニティー
新築時売主	互栄産業
施工会社	佐伯建設工業
管理費(月額)	11,190円
修繕積立金(月額)	11,640円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介