現在賃貸中のオーナーチェンジ物件！RC造4階建1階部分の専用庭付きです！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.29 %
- 想定利回り
- 5.29 %
- 年間想定賃料等
- 99万6,000 円
- 月額賃料等
- 8万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
低層住居専用地域 
スーパーまで徒歩10分以内
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南向き（南東、南西含む） -
低層住居専用地域 -
スーパーまで徒歩10分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
■物件概要
＊専有面積：52.58㎡
＊間取り：2DK
＊専用庭あり！
＊鉄筋コンクリート造4階建1階部分
■現況賃貸中のオーナーチェンジ物件！
＊賃料：月額83，000円（年額996，000円）
＊利回り：5.29％
■周辺環境
＊関西スーパー高槻店まで約390ｍ
＊セブンイレブン高槻天神町1丁目店まで約410ｍ
＊高槻阪急スクエアまで約390ｍ
＊松坂屋高槻店まで約840ｍ
＊高槻市立芥川小学校まで約410ｍ
＊高槻病院まで約470ｍ
＊弁天公園まで約670ｍ
■交通アクセス
＊JR東海道本線「高槻」駅まで徒歩7分
担当からのひとこと
サンヴェール高槻は昭和56年11月築、総戸数12戸のマンションです。
本物件は鉄筋コンクリート造4階建の1階部分に位置しており、専用庭がございます。
現況賃貸中のオーナーチェンジ物件で、賃料は月額83，000円（年額996，000円）、利回りは5.29％ですの
で高槻市に投資用物件をお探しの方におすすめの物件です。
周辺には関西スーパー高槻店（約390ｍ）、セブンイレブン高槻天神町1丁目店（約410ｍ）、高槻阪急スクエア（約390ｍ）、松坂屋高槻店（約840ｍ）などの買い物施設が複数ございます。
また、高槻市立芥川小学校（約410ｍ）、高槻病院（約470ｍ）、弁天公園（約670ｍ）などの施設も徒歩圏内にございます。
交通アクセスの面でも、JR東海道本線「高槻」駅まで徒歩7分と生活の利便性は良好です。
物件の詳細につきましては、担当とくながまでお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
・関西スーパー高槻店 徒歩5分（約390m）
・セブンイレブン高槻天神町１丁目店 徒歩6分（約410m）
・高槻阪急スクエア 徒歩5分（約390m）
・高槻病院 徒歩6分（約470m）
・弁天公園 徒歩9分（約670m）
物件詳細
| 物件名 | サンヴェール高槻 |
|---|---|
| 物件番号 | 34213204 |
| 所在地 |
大阪府高槻市天神町１丁目 |
| 価格 |
1,880万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「高槻」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 専有面積 | 52.58m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1981年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 専用庭面積18.13m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 12 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 興産管理サービス・西日本 |
| 新築時売主 | 二輪エンタープライズ |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理費(月額) | 7,890円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,415円 |
| その他月額費用 | 専用庭使用料:月額300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月26日です。
