☆オーナーチェンジ物件！ ☆２路線利用可能！
専有面積20.25m2 （壁芯)・所在階7階部分／地上15階建て・ＳＲＣ造・1985年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.56 %
- 想定利回り
- 6.56 %
- 年間想定賃料等
- 49万2,000 円
- 月額賃料等
- 4万1,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
管理員日勤
-
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆交通アクセス
大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅まで徒歩５分
阪急京都線「南方」駅まで徒歩５分
◆周辺環境
ライフ十三東店まで徒歩５分
ファミリーマート西中島南方店まで徒歩３分
木川南公園まで徒歩４分
西中島小学校まで徒歩８分
◆物件概要
専有面積：２０．２５㎡
間取り：ワンルーム
現況：賃貸中
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造地上15階
◆オーナーチェンジ物件（令和７年３月２３日現在）
家賃：４１，０００円（年額 ４９２，０００円）
表面利回り：６，５６％
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
ライオンズマンション新大阪第３ 物件担当の土居（ドイ）でございます。
本物件は鉄骨鉄筋コンクリート造地上１５階建ての７階部分、総戸数２４１戸、１９８５年８月建築のマンションです。
大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅、阪急京都線「南方」駅共に徒歩５分に位置しており２路線利用可能です。
ご興味がありましたら是非お問合せください。ご連絡をお待ちしております。
物件の詳細等は、、
梅田第１営業センター：土居
通話料無料のフリーコール 0120-051-232までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております！
周辺環境
・ライフ十三東店 徒歩5分（約348m）
・ファミリーマート西中島南方店 徒歩3分（約168m）
・木川南公園 徒歩4分（約260m）
・西中島小学校 徒歩8分（約620m）
物件詳細
| 物件名 | ライオンズマンション新大阪第３ |
|---|---|
| 物件番号 | 34213242 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区西中島２丁目 |
| 価格 |
750万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「西中島南方」駅徒歩5 分 阪急京都線「南方」駅徒歩5 分 |
| 間取り | ワンルーム |
| 専有面積 | 20.25m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上15階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1985年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.51m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 241 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 合人社計画研究所 |
| 新築時売主 | 大京観光株式会社 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社・スミトー建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 4,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
