◆南向き住戸の為、日当たり良好です♪

◆クロス全室張替、建具全室入替（２０２４年１２月上旬完成）

◆２ＬＤＫ！　ＬＤＫ約１９．０帖！

◆専有面積　　　　６４．１８�u

◆バルコニー面積　９．６０�u

◆アルコープ面積　０．６１�u

※定期借地権付き物件(地代：月額12939円、借地期限：2050年3月31日)
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
　　　　　　賃料：月額 １６８，０００ 円(共益費込)
　　　　年額賃料：２，０１６，０００円
現況表面利回り：約８．５０％　
（２０２５年３月１日現在）
�@賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
�A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
�B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。




◆交通アクセス
　◎大阪メトロ千日前線『桜川』駅　徒歩６分
　◎大阪メトロ長堀鶴見緑地線『西大橋』駅　徒歩８分

◆周辺環境
《スーパー・コンビニ》
　・スーパー玉出堀江店まで約160ｍ(徒歩２分)
　・ＣｏＤｅｌｉ南堀江２丁目店まで約350ｍ(徒歩５分)
　・セブンイレブン大阪南堀江１丁目店まで約120ｍ(徒歩２分)
　・ヤマザキＹショップ南堀江川嵜店まで約140ｍ(徒歩２分)
《学校・幼稚園》
　・日吉小学校まで約810ｍ(徒歩１１分)
　・堀江中学校まで約400ｍ(徒歩５分)
　・日吉幼稚園まで約1100ｍ(徒歩１４分)
　・アスク南堀江保育園まで約200ｍ(徒歩３分)
《その他》
　・アイン白菊調剤薬局　白菊本店まで約130ｍ(徒歩２分)
　・大阪南堀江郵便局まで約160ｍ(徒歩２分)
　・南堀江公園まで約210ｍ(徒歩３分)