◆浪速稲荷郵便局約280ｍ（徒歩4分）入用の際にも便利！

〇コンビニ、スーパー、郵便局など、生活環境の良い立地です。ぜひ投資用にご検討ください！◆交通アクセス
　◎大阪メトロ/千日前線『桜川』駅徒歩４分
　◎JR関西本線/大和路線『JR難波』駅　徒歩７分
　◎南海電鉄/汐見橋線『汐見橋』駅　徒歩9分

◆周辺環境
《スーパー・コンビニ》
　・ファミリーマート桜川二丁目店まで約190 m(徒歩３分)
　・ローソンストア１００浪速稲荷店まで約220 m(徒歩３分)
　・ライフ塩草店まで約510 m(徒歩７分)
《学校・幼稚園》
　・ソフィア稲荷保育園まで約200 m(徒歩３分)
　・塩草立葉小学校まで約540 m(徒歩７分)
《その他》
　・ダイコクドラッグ桜川駅前店まで約450 m(徒歩６分)
　・浪速稲荷郵便局まで約280 m(徒歩４分)
　・立葉町公園まで約550 m(徒歩７分)


◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
　　　　　　賃料：月額 ７１，６９０ 円(共益費込)
　　　　年額賃料：８６０，２８０ 円
現況表面利回り：約４．５０％　
（２０２５年２月２２日現在）
�@賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
�A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
�B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。