◇オーナーチェンジ物件◇店舗用物件
専有面積105.25m2 （壁芯)・所在階1階部分／地上4階建て・ＲＣ造・1979年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 9.69 %
- 想定利回り
- 9.69 %
- 年間想定賃料等
- 163万7,700 円
- 月額賃料等
- 13万6,475 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◇ＪＲ片町線/おおさか東線「放出駅」 徒歩10分
◇大阪メトロ中央線「深江橋駅」 徒歩14分
◇ＲＣ造4階建て1階部分
◆オーナーチェンジ物件◆
・月額賃料：136475円
・年間賃料：1637700円
・利回り：約9.69％
（2025年5月1日現在）①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
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周辺環境
・ライフ深江橋店 徒歩8分（約600m）
・セブンイレブン大阪諏訪３丁目店 徒歩4分（約300m）
・万代森河内店 徒歩8分（約600m）
・ファミリーマート東大阪森河内東店 徒歩8分（約600m）
・業務スーパーボトルワールドＯＫ深江橋店 徒歩8分（約600m）
物件詳細
| 物件名 | メゾンスワ 店舗 |
|---|---|
| 物件番号 | 34255003 |
| 所在地 |
大阪府大阪市城東区諏訪３丁目 |
| 価格 |
1,690万円
|
| 交通 | ＪＲ片町線（学研都市線）「放出」駅徒歩10 分 ＪＲおおさか東線「放出」駅徒歩10 分 大阪メトロ中央線「深江橋」駅徒歩14 分 |
| 専有面積 | 105.25m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年07月 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 22 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
自主管理 日勤 |
| 新築時売主 | 株式会社シノキ |
| 施工会社 | 株式会社阿波設計事務所 |
| 管理費(月額) | 10,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,830円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
