●豊中駅徒歩９分！ ●令和１年１１月建築！
建物面積343.94m2(約104.04坪)・土地面積321.51m2(約97.25坪)／他に私道負担：1.69m2あり・2019年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.06 %
- 想定利回り
- 4.06 %
- 年間想定賃料等
- 894万 円
- 月額賃料等
- 74万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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駐車場有 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
●豊中駅徒歩９分！
●令和１年１１月建築！
●旭化成ホームズ株式会社施工！
●１ＬＤＫ×８室、駐車場３台！
●現況、８室中８室賃貸中、駐車場２台賃貸中
[周辺施設]
□大池小学校まで約５５０ｍ
□第十三中学校まで約１０５０ｍ
□宮山幼稚園まで約３５０ｍ
□セブンイレブン豊中本町９丁目店まで約３４０ｍ
□ローソン豊中桜の町１丁目店まで約４９０ｍ
□万代豊中本町店まで約３２０ｍ
□ライフ豊中店まで約４５０ｍ
□稲荷山公園まで約３４０ｍ
担当からのひとこと
『豊中市本町９丁目１棟収益マンション』のページをご覧頂き
誠にありがとうございます。
物件の詳細等は、
豊中営業センター：知久馬 崇志(ちくま たかし)
通話料無料のフリーコール 0120-166-361までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております！
周辺環境
・大池小学校 徒歩7分（約550m）
・万代豊中本町店 徒歩4分（約320m）
・セブンイレブン豊中本町９丁目店 徒歩5分（約340m）
・稲荷山公園 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | 豊中市本町９丁目１棟収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 34294004 |
| 所在地 |
大阪府豊中市本町９丁目 |
| 価格 |
2億2,000万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「豊中」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 343.94m2(約104.04坪) |
| 土地面積 | 321.51m2(約97.25坪)／他に私道負担：1.69m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2019年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小36.65m2〜最大41.21m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西4m(公道)接面14.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 施工会社 | 旭化成ホームズ株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：15,000円／台数1台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
