【すみふの仲介ステップ】担当：辻 ■ ２沿線利用可能 ■ オーナーチェンジ物件 ■
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.06 %
- 想定利回り
- 6.06 %
- 年間想定賃料等
- 57万6,000 円
- 月額賃料等
- 4万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【物件概要】
・昭和60年10月築
・専有面積26.77㎡
【賃貸内容】
・令和6年10月24日現在賃貸中
・月額48000円
・利回り6.06％
※賃料等の収入や利回りは将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません
※賃料等は賃貸中のものについては現在の賃料等で新築および空室または一部空き有のものについては周辺の賃料相場に基づき満室になった場合を想定して表示しています
※利回りは現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格×100)で公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません
【周辺環境】
・ミニストップ七条高倉店 約120m 徒歩約２分
・ロピア京都淀橋店 約620m 徒歩約8分
・ダイコクドラック京都駅前店 約560m 徒歩約7分
・ヨドバシカメラマルチメディア京都 約580m 徒歩約8分
《担当：辻 司総（ツジ カズサ）フリーコール 0120-677-278》
担当からのひとこと
本物件は、「京阪七条」駅まで約３６０m徒歩約5分・「JR京都」駅徒歩10分の2沿線利用可能となっております。
周辺環境では、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、ドラッグストアなどが徒歩10分圏内にございます。
現在賃貸中で、月額48000円オーナーチェンジ物件でございます。
ご質問などが御座いましたら、お気軽にお申し付けくださいませ。
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、土地（建物付可）、ビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当までお問い合わせください。
ご内覧希望やその他、ご不明な点等ございましたら、担当の「辻」までお気軽にお申し付けくださいませ
周辺環境
・ミニストップ七条高倉店 徒歩2分（約120m）
・ロピア京都淀橋店 徒歩8分（約620m）
・ダイコクドラック京都駅前店 徒歩7分（約560m）
・ヨドバシカメラマルチメディア京都 徒歩8分（約580m）
物件詳細
| 物件名 | コスモＳＴ河原町 |
|---|---|
| 物件番号 | 34363105 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区材木町 |
| 価格 |
950万円
|
| 交通 | 京阪本線「七条」駅徒歩5 分 ＪＲ東海道本線「京都」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 26.77m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1985年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.96m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 161 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 株式会社リクルートコスモ京都支店 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 管理費(月額) | 9,370円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,700円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
