【すみふの仲介ステップ】 オーナーチェンジ物件 令和4年1月建築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.27 %
- 想定利回り
- 4.27 %
- 年間想定賃料等
- 84万6,600 円
- 月額賃料等
- 7万550 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
自走式駐車場 
築５年以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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自走式駐車場 -
築５年以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 自走式駐車場
- 築５年以内
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
オーナチェンジ（利回り約4.27％）
■賃料収入70，550円/月（令和7年2月15日確認）
◆地下鉄烏丸線「九条」駅まで徒歩７分
◆京阪電気鉄道京阪線「東福寺」駅まで徒歩１１分
◇７階建６階部分
◇２０２２年１月建築
◇間取り１Ｋ
◇専有面積２５．６５㎡
◇浴室・トイレ・洗面所別３点セパレート
◇西向バルコニー
【周辺施設】
・ローソンストア１００九条河原町店まで約２５０ｍ
・京都九条郵便局まで約５００ｍ
・マツモトキヨシ京都アバンティ店まで約９５０ｍ
・凌風小中学校まで約９８０ｍ
・ＫＹＯＴＯ ＡＶＡＮＴＩまで約９５０ｍ
担当からのひとこと
利回り約4.27％（賃料収入70，550円/月：令和7年2月15日確認）のオーナーチェンジ物件です。
この度は弊社ＨＰをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は地下鉄烏丸線「九条」駅まで徒歩７分、京阪電気鉄道京阪線「東福寺」駅まで徒歩１１分に立地するマンションです。
２０２２年１月建築のマンションで、７階建て６階部分、西向きバルコニーのお部屋です。
オーナーチェンジ物件となっております。
投資用物件をお探しの方はぜひご検討ください。
物件についてのご質問は担当：山村までご連絡下さいませ。
フリーコール/0120-677-278
周辺環境
・ローソンストア１００九条河原町店 徒歩4分（約250m）
・京都九条郵便局 徒歩7分（約500m）
・マツモトキヨシ京都アバンティ店 徒歩12分（約950m）
・凌風小中学校 徒歩13分（約980m）
・ＫＹＯＴＯ ＡＶＡＮＴＩ 徒歩12分（約950m）
物件詳細
| 物件名 | プレサンス ＴＨＥ ＫＹＯＴＯ 東福寺 ＷＥＳＴ |
|---|---|
| 物件番号 | 34363149 |
| 所在地 |
京都府京都市南区東九条宇賀辺町 |
| 価格 |
1,980万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「九条」駅徒歩7 分 京阪本線「東福寺」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 25.65m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.99m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 81 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 プレサンスコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
| 管理費(月額) | 6,410円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,540円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
