【すみふの仲介ステップ】■ 京福帷子ノ辻駅徒歩１分 ■ 現況満室（６戸中６戸賃貸中）
建物面積278.23m2(約84.16坪)・土地面積96.62m2(約29.22坪)※公簿・1979年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.55 %
- 想定利回り
- 5.55 %
- 年間想定賃料等
- 610万8,444 円
- 月額賃料等
- 50万9,037 円
- 現在の賃貸状況
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全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■ 京福帷子ノ辻駅駅徒歩１分
■ ＪＲ太秦駅徒歩７分
■ 三条通、大栄通り商店街面す
■ 一棟収益ビル物件
■ ６戸中６戸賃貸中（２０２４年１０月１４日現在）現況利回り：約５．５５％①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
京福帷子ノ辻駅徒歩１分、ＪＲ太秦駅徒歩７分の立地にある一棟収益ビルになります。
三条通、大栄通り商店街に面しています。
６戸中６戸賃貸中（２０２４年１０月１４日現在）現況利回り：約５．５５％です。
是非、ご検討くださいませ。お問い合わせお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 京都市右京区太秦堀ケ内町 一棟収益ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 34364015 |
| 所在地 |
京都府京都市右京区太秦堀ケ内町 |
| 価格 |
1億1,000万円
|
| 交通 | 京福嵐山本線「帷子ノ辻」駅徒歩1 分 京福北野線「撮影所前」駅徒歩4 分 山陰本線「太秦」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 278.23m2(約84.16坪) |
| 土地面積 | 96.62m2(約29.22坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階地下1階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1979年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北12.3m(公道)接面15m／南西6.6m(私道)接面19.4m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
