【すみふの仲介ステップ】◇一棟収益マンション◇検査済証あり
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.02 %
- 想定利回り
- 4.02 %
- 年間想定賃料等
- 1,971万1,200 円
- 月額賃料等
- 164万2,600 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
商業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有
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商業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇一棟収益マンション（オーナーチェンジ）
◇現況利回り：約4.02％（共益費等を含む）
全16戸中賃貸中
上記の他、店舗1室および駐車場（3台）・トランクルーム（4か所）を全て賃貸中（2025年3月22日現在）
◇地下鉄「五条駅」徒歩2分
京阪「清水五条駅」徒歩14分
阪急「烏丸駅」徒歩13分
◇検査済証あり
◇エレベータ有り
＜周辺施設＞
・ミニストップ京都室町通万寿寺店まで約160ｍ（徒歩2分）
・フレスコ五条西洞院店まで約400ｍ（徒歩5分）
・洛央小学校まで約740ｍ（徒歩10分）
・修徳公園まで約220ｍ（徒歩3分）
担当からのひとこと
本物件のページをご覧くださり、誠にありがとうございます。
地下鉄烏丸線「五条駅」から徒歩2分の立地に位置する収益マンションです。
1DK×全16戸中が賃貸中となっており、
1階は店舗、駐車場×3台、トランクルーム×4か所を全て賃貸中となっています（2025年3月22日現在）。
レントロールをはじめとした詳細資料のご請求、空室の内覧など、本物件に関するお問い合わせは担当の「和田」までお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・ミニストップ京都室町通万寿寺店 徒歩2分（約160m）
・フレスコ五条西洞院店 徒歩5分（約400m）
・洛央小学校 徒歩10分（約740m）
・修徳公園 徒歩3分（約220m）
物件詳細
| 物件名 | 下京区高砂町 一棟収益マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 34364016 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区諏訪町通五条上る高砂町 |
| 価格 |
4億9,000万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「五条」駅徒歩2 分 京阪本線「清水五条」駅徒歩14 分 阪急京都線「烏丸」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 823.55m2(約249.12坪) |
| 土地面積 | 277.71m2(約84.00坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 16 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東4.5m(公道)接面9.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 270% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
