【オーナーチェンジ物件】 両面道路 満室稼働中 敷地面積（８８．９３坪）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.00 %
- 想定利回り
- 5.00 %
- 年間想定賃料等
- 475万2,000 円
- 月額賃料等
- 39万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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準工業地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜前面道路公道
セールスポイント
●オーナーチェンジ物件
●月額収入：３９６０００円
●年間収入：４７５２０００円
●利回り：５．０％（満室稼働中） （２０２５年１月現在）
●賃貸状況：総戸数４戸中４戸賃貸中 駐車場4台中4台賃貸中 そのうち1台は外部へ賃貸）
●両面道路 （東・西）
●幅員：東側 約８．５ｍ 西側 約４．７ｍ
●敷地面積：２９３．９９㎡（８８．９３坪）
●３沿線２駅利用可能
・近鉄難波奈良線「八戸ノ里駅」徒歩１４分
・大阪メトロ中央線「長田駅」徒歩１６分
・近鉄けいはんな線「長田駅」徒歩１６分
【物件詳細】
Ａ １階：３７．９５㎡ ２階：３１．５２㎡
延べ面積：６９．４７㎡ 平成１３年9月建築
間取り：２ＤＫ
Ｂ １階：４８．８６㎡ ２階：４７．２０㎡
延べ面積：９６．０６㎡ 平成１０年４月建築
間取り：４ＬＤＫ
Ｃ １階：４８．８６㎡ ２階：４７．２０㎡
延べ面積：９６．０６㎡ 平成１０年４月建築
間取り：４ＬＤＫ
Ｄ １階：４７．５９㎡ ２階：４５．４１㎡
延べ面積：９３．００㎡ 平成１０年４月建築
間取り：４ＬＤＫ
担当からのひとこと
ホームページをご覧いただき誠に有難う御座います。
【東大阪市御厨東２丁目収益戸建×４戸】を担当しております加藤と申します。
【物件紹介】
●オーナーチェンジ物件です。
●現在、満室稼働中です。（２０２５年１月現在）
●両面道路の物件です。
●敷地面積（８８．９３坪）ございます。
【周辺環境】
・ダイエー東大阪店まで約１４０ｍ
・セブンイレブン東大阪西岩田３丁目店まで約２９０ｍ
・ウエルシア東大阪西岩田店まで約４７０ｍ
・東大阪意岐部郵便局まで約５００ｍ
・市立東大阪医療センターまで約４８０ｍ
・意岐部小学校まで約４５０ｍ
・意岐部中学校まで約１１０ｍ
物件に関するお問い合わせ、資料請求等は担当の加藤までお気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
周辺環境
・ダイエー東大阪店 徒歩2分（約140m）
・セブンイレブン東大阪西岩田３丁目店 徒歩4分（約290m）
・ウエルシア東大阪西岩田店 徒歩6分（約470m）
・市立東大阪医療センター 徒歩6分（約480m）
・意岐部小学校 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | 東大阪市御厨東２丁目収益戸建×４戸 |
|---|---|
| 物件番号 | 34374012 |
| 所在地 |
大阪府東大阪市御厨東２丁目 |
| 価格 |
9,500万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「八戸ノ里」駅徒歩14 分 大阪メトロ中央線「長田」駅徒歩16 分 近鉄けいはんな線「長田」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 建物面積 | 96.06m2(約29.05坪)／69.47m2(約21.01坪) |
| 土地面積 | 293.99m2(約88.93坪)／他に私道負担：36.58m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1998年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地／宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小69.47m2～最大96.06m2 |
| 接道状況 | 二方道路・東8.5m(私道)接面12.3m／西4.7m(公道)接面12.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
