• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.43 %
年間想定賃料等
513万6,000
月額賃料等
42万8,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

7,980万円

東大阪市近江堂1丁目一棟収益

マンション(一棟)

マンション(一棟)

  • オーナーチェンジ
7,980万円

東大阪市近江堂1丁目一棟収益

想定利回り
6.43 %

◆2016年6月築◆現況満室(2024年12月23日現在)◆近鉄大阪線長瀬駅徒歩5分◆近畿大学徒歩12分(約910m)

大阪府東大阪市近江堂1丁目

建物面積174.32m2(約52.73坪)・土地面積171.29m2(約51.81坪)※公簿・2016年06月築

◆2016年6月築◆現況満室(2024年12月23日現在)◆近鉄大阪線長瀬駅徒歩5分◆近畿大学徒歩12分(約910m)

大阪府東大阪市近江堂1丁目

建物面積174.32m2(約52.73坪)・土地面積171.29m2(約51.81坪)※公簿・2016年06月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.43 %
想定利回り
6.43 %
年間想定賃料等
513万6,000
月額賃料等
42万8,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 第一種中高層住居専用地域
    第一種中高層住居専用地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|駅徒歩5分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|第一種中高層住居専用地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    〜オーナーチェンジ物件〜
    ◆賃料月々 (共益費込み) 現状¥428000
    ◆年収 賃料(共益費込み) 現状¥5136000
    ◆年利回り(表面)     現状約6.43%

    ◆1K+ロフト×8戸 (2024年12月23日現在満室〜8戸中8戸賃貸中〜)

    □近鉄大阪線「長瀬」駅より徒歩5分
    □2016年6月築
    □土地面積約51.81坪あり(公簿)
    □南向き
    □前面道路公道、幅員約6.1mあり 
    周辺環境
    ・近畿大学 徒歩12分(約910m)
    ・ラッキー長瀬店 徒歩5分(約370m)
    ・セブンイレブン東大阪近江堂2丁目店 徒歩5分(約380m)
    ・弥生公園 徒歩3分(約170m)
    ・東大阪長瀬郵便局 徒歩5分(約390m)

    設備
    □浴室と洗面・トイレがセパレートの間取り
    □浴室は追い焚きつき
    □システムキッチンあり
    □独立洗面化粧台
    □温水洗浄機能付きトイレ
    □ロフトあり
    □室内洗濯機置き場
    □モニター付きインターホン

    担当からのひとこと

    近鉄大阪線「長瀬」駅より徒歩5分、近畿大学徒歩12分(約910m)の立地にあるハイツです。
    現況満室で大変おすすめです。
    是非一度ご検討くださいませ!

    お問い合わせ・ご案内のご用命は、「すみふの仲介ステップ」東大阪第1営業センターの担当たけひろ(フリーコール0120-288-252)までお気軽にお問い合わせくださいませ。

    ・近畿大学 徒歩12分(約910m)
    ・ラッキー長瀬店 徒歩5分(約370m)
    ・セブンイレブン東大阪近江堂2丁目店 徒歩5分(約380m)
    ・弥生公園 徒歩3分(約170m)
    ・東大阪長瀬郵便局 徒歩5分(約390m)

    物件詳細

    物件名 東大阪市近江堂1丁目一棟収益
    物件番号 34374013
    所在地 大阪府東大阪市近江堂1丁目
    価格
    7,980万円
    交通 近鉄大阪線長瀬」駅徒歩5 分
    間取り 1K
    建物面積 174.32m2(約52.73坪)
    土地面積 171.29m2(約51.81坪)※公簿
    階数
    構造
    地上2階建て
    木造
    築年月 2016年06月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 8 戸
    各住戸の専有面積 最小21.55m2〜最大22.50m2
    接道状況 一方道路・南6.1m(公道)接面9.7m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 第1種中高層住居専用地域
    地域・地区 準防火地域/景観法、航空法、特定都市河川浸水被害対策法など
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・間取は1K+ロフト、総戸数8戸です。

    この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。