☆菖蒲池駅徒歩６分
建物面積153.22m2(約46.34坪)・土地面積710.00m2(約214.77坪)※公簿／傾斜地：50%含む・2011年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.85 %
- 想定利回り
- 5.85 %
- 年間想定賃料等
- 248万4,000 円
- 月額賃料等
- 20万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
-
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◎積水ハウス（株）施工のシャーメゾン
◎２０１１年５月建築
◎太陽光発電設置『２０２３年９月⇒２０２４年１０月の売電実績合計：４６３，８１０円』
◎南側道路に接している為、陽当たり良好です。
◎眺望良好（敷地内から蛙股池を望めます。）・スーパー『いそかわ』あやめ池店まで約３５０ｍ
・セブンイレブン奈良あやめ池南６丁目店まで約３１０ｍ
・あやめ池南８丁目街区公園まで約２９０ｍ
・スーパー『ハーベス』あやめ池店まで約６５０ｍ
・あやめ池小学校まで約３５０ｍ
担当からのひとこと
近鉄難波・奈良線の『近鉄菖蒲池駅』まで徒歩６分に所在する賃貸住宅です。土地は傾斜地約５０％（概算）を含む７１０
㎡（２１４．７７坪）あり、その内３８６．２８㎡（１１６．８４坪）が建築確認上の敷地として設定されています。
建物は積水ハウス（株）のシャーメゾンであり、軽量鉄骨造りです。太陽光発電による売電も併用しておりますので、投資
用不動産としてご検討下さい。本物件へのお問い合わせは０１２０-６０１ー１２８担当の尾崎まで。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 奈良市あやめ池南６丁目 収益物件 |
|---|---|
| 物件番号 | 34384007 |
| 所在地 |
奈良県奈良市あやめ池南６丁目 |
| 価格 |
4,240万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 153.22m2(約46.34坪) |
| 土地面積 | 710.00m2(約214.77坪)※公簿／傾斜地：50%含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2011年05月 |
| 地目 地勢 |
山林(現況：宅地) 傾斜地 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小76.11m2～最大77.11m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南7.2m(公道)接面34.8m |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | １５ｍ高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
