☆学園前駅徒歩５分 ☆鉄骨造４階建 ☆店舗事務所 ☆近隣商業地域
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.60 %
- 想定利回り
- 6.60 %
- 年間想定賃料等
- 1,188万 円
- 月額賃料等
- 99万 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
近隣商業地域 
土地面積30坪以上
-
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
近隣商業地域
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土地面積30坪以上
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- 土地面積30坪以上
- 再建築不可
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜近隣商業地域
セールスポイント
☆学園前駅徒歩５分
☆鉄骨造４階建
☆店舗事務所
☆近隣商業地域
☆平成４年１月建築《周辺環境》
近鉄難波・奈良線「学園前」駅まで約370ｍ 徒歩5分
パラディ学園前まで約130ｍ 徒歩2分
ローソン学園前北店まで約140ｍ 徒歩2分
万代学園前店まで約890ｍ 徒歩12分
奈良市立青和小学校まで約860ｍ 徒歩11分
奈良市立二名中学校まで約1790ｍ 徒歩23分
鶴舞西町街区公園まで約380ｍ 徒歩5分
担当からのひとこと
本物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
学園北1丁目にございます、鉄骨造地上４階建て収益ビルのご紹介です。
本物件は、大阪、奈良、京都へのアクセスの良い近鉄難波・奈良線「学園前」駅まで徒歩５分、ショッピングモール、コンビニへも徒歩５分と、たいへん利便性の良い立地にございます。
学園前駅は周辺の住宅地への行き来に便利な奈良交通のバスターミナルとなっております。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
お問い合わせは、すみふの仲介ステップ 学園前営業センター 担当：谷口(たにぐち)まで
下記フリーコールをご利用下さい！
【フリーコール 0120-601-128】
周辺環境
・パラディ学園前 徒歩2分（約130m）
・ローソン学園前北店 徒歩2分（約140m）
・万代学園前店 徒歩12分（約890m）
・奈良市立青和小学校 徒歩11分（約860m）
・鶴舞西街区公園 徒歩5分（約380m）
物件詳細
| 物件名 | 奈良市学園北１丁目収益ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 34384009 |
| 所在地 |
奈良県奈良市学園北１丁目 |
| 価格 |
1億5,000万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「学園前」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 424.43m2(約128.39坪) |
| 土地面積 | 143.56m2(約43.42坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1992年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | ２０Ｍ高度地区、準防火地域、都市景観区域／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
