オーナーチェンジ物件■ファミリータイプ■表面利回り約６．５９％
専有面積61.60m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上10階建て・ＳＲＣ造・1980年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.59 %
- 想定利回り
- 6.59 %
- 年間想定賃料等
- 124万6,800 円
- 月額賃料等
- 10万3,900 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
自走式駐車場 
リフォーム済み 
スーパーまで徒歩10分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
自走式駐車場 -
リフォーム済み -
スーパーまで徒歩10分以内 -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2021年03月／キッチン入替、浴室入替、トイレ入替、クロス全室張替
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
■リフォーム済
２０２１年０３月
キッチン入替、浴室入替、トイレ入替、クロス全室張替
■現況賃貸中（オーナーチェンジ）
☆月額賃料： １０３，９００円(共益費込)
☆年額賃料： １，２４６，８００円
☆現況表面利回り：約６．５９％(２０２５年４月１２日現在)
■JR大阪環状線「新今宮」駅より徒歩６分
■南海高野線「新今宮」駅より徒歩６分
■大阪メトロ四ツ橋線「花園町」駅より徒歩６分
■ニトリ西成店 徒歩５分
■スーパー越前屋 徒歩７分
■大和中央病院 徒歩１分
■ファミリーマート新今宮駅前店 徒歩７分
■長橋１公園 徒歩１分
担当からのひとこと
物件に関するお問い合わせはフリーコール「０１２０−１０２−３５０」 担当：西村慶子までお気軽にお問い合わせ下さ
いませ。
周辺環境
・ファミリーマート新今宮駅前店 徒歩7分（約550m）
・ニトリ西成店 徒歩5分（約350m）
・スーパー越前屋 徒歩7分（約500m）
・長橋１公園 徒歩1分（約42m）
・大和中央病院 徒歩1分（約79m）
物件詳細
| 物件名 | 今宮スカイハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | 34423075 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西成区長橋１丁目 |
| 価格 |
1,890万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「新今宮」駅徒歩6 分 南海本線「新今宮」駅徒歩6 分 大阪メトロ四つ橋線「花園町」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 専有面積 | 61.60m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上10階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.45m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 69 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 管理費(月額) | 7,260円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,320円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
