【すみふの仲介ステップ】京都北営業センター 担当 黒谷 涼斗
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.60 %
- 想定利回り
- 5.60 %
- 年間想定賃料等
- 114万 円
- 月額賃料等
- 9万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
低層住居専用地域
-
南向き（南東、南西含む） -
低層住居専用地域
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域
セールスポイント
●地下鉄烏丸線『北大路』駅徒歩13分！
●南向きにつき日当たり良好です！
●オーナーチェンジ物件
月額賃料９５，０００円 (共益費含む)
年間収入１，１４０，０００円
●2023年9月頃
キッチン新調
洗面化粧台新調
浴室新調
トイレ新調
各居室天井・壁クロス張替
〜周辺施設〜
・市立紫竹小学校まで約540ｍ
・市立賀茂川中学校まで約590ｍ
・ライフ堀川北山店まで約160ｍ
・ローソン京都北郵便局前店まで約210ｍ
・京都北郵便局まで約160ｍ
・上堀川児童公園まで約340ｍ
・イオンモール北大路まで約1100ｍ
担当からのひとこと
堀川北山の交差点まで約60ｍの位置に存する
昭和55年2月建築のマンションです。
お部屋は5階建ての3階部分でございまして
南向きですので日当たり、通風良好でございます。
2025年3月21日現在 賃貸中
月額賃料９５，０００円 (共益費含む)
年間収入１，１４０，０００円
2023年9月頃に室内をリフォーム工事を完了済み！
キッチン新調
洗面化粧台新調
浴室新調
トイレ新調
各居室天井・壁クロス張替
1階には喫茶店がございますので
お時間ある際にはお立ち寄りされてみてはいかがでしょうか。
【土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件等、
不動産売買のことなら何なりとご相談下さい。】
無料査定・秘密厳守・土日営業・迅速行動致します！
すみふの仲介ステップ 京都北営業センター
[お客様専用フリーコール：0120-678-076 担当 黒谷]
周辺環境
・ライフ堀川北山店 徒歩2分（約160m）
・ローソン京都北郵便局前店 徒歩3分（約210m）
・京都北郵便局 徒歩2分（約160m）
・上堀川児童公園 徒歩5分（約340m）
・イオンモール北大路 徒歩14分（約1100m）
物件詳細
| 物件名 | シャルマン北山堀川ハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | 34443016 |
| 所在地 |
京都府京都市北区紫竹下本町 |
| 価格 |
2,035万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「北大路」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3Ｋ |
| 専有面積 | 50.02m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.35m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 22 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 新築時売主 | 岡島建設株式会社 |
| 施工会社 | 岡島建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 9,786円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,000円 |
| その他月額費用 | 町会費:300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月16日です。
