オーナーチェンジ！阪神甲子園駅徒歩10分の立地に佇む鉄骨造３階建マンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.23 %
- 想定利回り
- 6.23 %
- 年間想定賃料等
- 467万2,800 円
- 月額賃料等
- 38万9,400 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
即入居可・即引渡可 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
即入居可・即引渡可 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
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- 即入居可・即引渡可
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆阪神甲子園駅徒歩１０分
◆建物面積300.41㎡(約90.87坪)
◆土地面積163.04㎡(約49.31坪)
◆1977年12月築の鉄骨造3階建
・帖数不明
・１階２Ｋ×２＋１ＤＫ ２階２Ｋ×２＋１ＤＫ ３階２Ｋ＋３Ｋ
・現況／全戸賃貸中(2025年3月20日現在)
・現況(満室)賃料4672800円／年間、・現況(満室)利回り6.23％
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び空き家中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
【周辺環境】
●イオンスタイル甲子園まで約720ｍ
●コープミニ南甲子園まで約810ｍ
●ローソン西宮南甲子園店まで約270ｍ
●セブンイレブン阪神甲子園球場前店まで約480ｍ
●ツルハドラッグ南甲子園店まで約310ｍ
●兵庫信用金庫甲子園支店まで約250ｍ
●業務スーパー今津店まで約920ｍ
●コロワ甲子園まで約720ｍ
●甲子園プラスまで約560ｍ
●南甲子園小学校まで約510ｍ
●鳴尾中学校まで約860ｍ
●網引公園まで約140ｍ
●月見里公園まで約370ｍ
担当からのひとこと
阪神甲子園駅徒歩１０分、近隣商業地域の物件です。お問い合わせお待ち致します。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | サニーサイド甲子園 一棟収益 |
|---|---|
| 物件番号 | 34484006 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市甲子園町 |
| 価格 |
6,980万円
|
| 交通 | 阪神本線「甲子園」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 300.41m2(約90.87坪) |
| 土地面積 | 163.04m2(約49.31坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1977年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小30.00m2～最大33.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西4m(公道)接面19m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 高度地区／準防火地域 甲子園球場地区 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 5333 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
