東側が東横堀川緑地につき開放的な立地！ 担当：吾勝（あかつ）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 現在の賃貸状況
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一部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
前面道路公道
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- リフォーム
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●2005年03月／外壁塗装
●2005年03月／３階及び未登記部分のキッチン・浴室・トイレ・洗面台交換
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【4沿線利用可】
◎京阪本線『北浜』駅徒歩4分
◎大阪メトロ堺筋線『北浜』駅徒歩4分
◎大阪メトロ御堂筋線『淀屋橋』駅徒歩9分
◎大阪メトロ谷町線『天満橋』駅徒歩10分
☆商業地域
☆西側前面道路幅員約7.8ｍ
☆東側が東横堀川緑地につき開放的な立地
☆高麗橋：約30ｍ
☆阪神高速1号環状線高麗橋入口：約460ｍ
☆平成17年3月：外壁塗装、システムキッチン交換、トイレ交換等【物件周辺環境】
◎ザ・北浜プラザ：約260ｍ
◎セブンイレブン大阪道修町1丁目店：約160ｍ
◎北浜郵便局：約450ｍ
担当からのひとこと
この度は、弊社HPをご覧いただきまして、誠に有難うございます。
本物件は4沿線へのアクセスが可能な立地に存し、店舗、事務所等、幅広くご利用いただける建物でございます。
物件のご見学希望や詳細に関しては、担当：吾勝（あかつ）へお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
【お客様専用番号：0120-200-628】
◇◇不動産の購入をご検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、是非一度現地ご覧くださいませ。
現地の雰囲気を感じて頂くこと等、間取図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただく事で周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や短所、購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
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マンション、戸建、土地（建物付可）、ビル、アパート等、不動産に関することは
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住友不動産ステップ株式会社 茨木営業センター
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大阪市中央区高麗橋一丁目 ビル（新日本ビル） |
|---|---|
| 物件番号 | 34514005 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区高麗橋１丁目 |
| 価格 |
2億4,800万円
|
| 交通 | 京阪本線「北浜」駅徒歩4 分 大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩4 分 大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 238.29m2(約72.08坪) |
| 土地面積 | 72.58m2(約21.95坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階地下1階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1967年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・西7.8m(公道)接面7.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 468% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
