事業・投資用不動産

8,058万円

大阪市旭区大宮４丁目一棟収益アパート

アパート

予約制内覧会開催情報
オーナーチェンジ

8,058万円

大阪市旭区大宮４丁目一棟収益アパート

想定利回り: 5.13 %

■令和3年12月建築　■オートロック　■千林大宮駅まで徒歩8分　担当：ひらた

大阪府大阪市旭区大宮４丁目

大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅徒歩8 分
京阪本線「千林」駅徒歩14 分
大阪メトロ谷町線「太子橋今市」駅徒歩11 分

建物面積150.21m²(約45.43坪)・土地面積104.67m²(約31.66坪)※公簿・2021年12月築

■令和3年12月建築　■オートロック　■千林大宮駅まで徒歩8分　担当：ひらた

大阪府大阪市旭区大宮４丁目

大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅徒歩8 分
京阪本線「千林」駅徒歩14 分
大阪メトロ谷町線「太子橋今市」駅徒歩11 分

建物面積150.21m²(約45.43坪)・土地面積104.67m²(約31.66坪)※公簿・2021年12月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前に必ず予約してください　【担当：ひらた】

開催日

2025/5/1(木) 10:00～18:00
2025/5/2(金) 10:00～18:00

住所: 大阪府大阪市旭区大宮４丁目

内覧会予約

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.13 %

想定利回り: 5.13 %

年間想定賃料等: 414万円

月額賃料等: 34万5,000 円

現在の賃貸状況: 一部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

築５年以内
容積率１００％以上
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
前面道路幅員6m以上
即入居可・即引渡可
第二種中高層住居専用地域
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上
前面道路公道

築５年以内
容積率１００％以上
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
前面道路幅員6m以上

即入居可・即引渡可
第二種中高層住居専用地域
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上
前面道路公道

築５年以内
即入居可・即引渡可
セットバックなし・済み
土地面積30坪以上

リフォーム

立地・周辺環境: 容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道

セールスポイント

■丁寧に管理されています
■大阪メトロ谷町線　千林大宮駅　徒歩8分
■1DK×6
■モニター付きオートロック

■宅配ボックス

【オーナーチェンジ物件】
・現状：賃貸中（令和7年3月29日現在）
・満室想定年間利回り：5.13％
・満室想定月額賃料：34万5000円（非課税）
・満室想定年収：414万円(非課税)

【周辺環境】
ライフ旭大宮店　　　　約310m
ローソン大宮四丁目店　約180m
大宮ふれあい公園　　　約50m
城北公園　　　　　　　約640m
旭中宮郵便局　　　　　約310m

担当からのひとこと

【旭区大宮４丁目】にある
一棟収益アパートのご紹介です。

令和3年12月に建築の、外観、内観とに

綺麗な建物内で丁寧に管理されています。

モニター付きオートロックシステムで
宅配ボックスもあるため
防犯面のしっかりしたアパートです。

最寄駅まで徒歩8分の好立地で
近くに、スーパー、コンビニ、公園
のある快適な住環境です。

投資用の物件をお探しの方は
ぜひご検討下さい！

現地見学、詳細をご希望の方は、
担当：平太（ひらた）
通話料無料のフリーコール　
『0120-066-562』　
までお気軽にご連絡ください。

また本物件以外に気になる物件や
インターネットなどで
ご見学希望の物件がございましたら、
お気軽にご相談くださいませ。

皆様からのお問い合わせを
心よりお待ちしております。

周辺環境

・ライフ旭大宮店　徒歩4分（約310m）
・ローソン大宮四丁目店　徒歩3分（約180m）
・大宮ふれあい公園　徒歩1分（約50m）
・城北公園　徒歩8分（約640m）
・旭中宮郵便局　徒歩4分（約310m）

物件詳細

物件名	大阪市旭区大宮４丁目一棟収益アパート
物件番号	34544012
所在地	大阪府大阪市旭区大宮４丁目
価格	8,058万円
交通	大阪メトロ谷町線「千林大宮」駅徒歩8 分京阪本線「千林」駅徒歩14 分大阪メトロ谷町線「太子橋今市」駅徒歩11 分
建物面積	150.21m²(約45.43坪)
土地面積	104.67m²(約31.66坪)※公簿
階数構造	地上3階建て木造
築年月	2021年12月
地目地勢	宅地平坦
総住戸数	6 戸
各住戸の専有面積	不詳
接道状況	一方道路・西8m(公道)接面6m
建ぺい率	60%
容積率	200%
都市計画	市街化区域
用途地域	第２種中高層住居専用地域
地域・地区	準防火地域
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介