☆一棟収益マンション ☆平成29年2月建築 ☆満室想定利回り4.48％ 担当：福家(ふけ)
建物面積735.35m2(約222.44坪)・土地面積329.24m2(約99.59坪)※公簿・2017年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.48 %
- 想定利回り
- 4.48 %
- 年間想定賃料等
- 1,749万6,000 円
- 月額賃料等
- 145万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
バリアフリー 
駐車場３台分 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
バリアフリー -
駐車場３台分 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
-
準工業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- 収納スペース
- 室内洗濯機置場
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 駐輪場
- バイク置き場
- バリアフリー
- 駐車場３台分
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
・JR東海道本線「西大路駅」徒歩7分
・平成29年2月建築
・現況利回り：4.02％
(現況年間賃料等収入：15，684，000円)
・満室想定利回り：4.48％
(満室想定年間賃料等収入：17，496，000円)
・前面道路幅員：約6.0ｍ
・間口：約9.1ｍ
〇●周辺施設〇●
・フレスコ七条店まで約550ｍ
・ライフ西七条店まで約590ｍ
・スギドラッグ西大路店まで約190ｍ
・新京都南病院まで約140ｍ
担当からのひとこと
本物件はJR東海道本線「西大路駅」まで徒歩7分のところに存する一棟収益マンションです。
周辺には西大路通、八条通、七条通の各店舗・施設があり、
生活に非常に便利な立地となっております。
JR東海道本線利用可能エリアですので、京都駅・大阪方面・滋賀方面へのアクセスが良好で
賃貸募集時には、各方面へお勤めの方の入居に期待できます。
満室想定時の利回りは4.48％となっております。
是非ご検討くださいませ。
【京都市下京区梅小路石橋町(サンライズ梅小路)】は住友不動産販売 桂営業センターの
担当：福家(ふけ)がご案内いたします。どうぞお気軽にお問合せください。
【フリーコール：0120-720-073】
周辺環境
・フレスコ七条店 徒歩7分（約550m）
・ライフ西七条店 徒歩8分（約590m）
・スギドラッグ西大路店 徒歩3分（約190m）
・新京都南病院 徒歩2分（約140m）
物件詳細
| 所在地 |
京都府京都市下京区梅小路石橋町 |
|---|---|
| 価格 |
3億9,000万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「西大路」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 735.35m2(約222.44坪) |
| 土地面積 | 329.24m2(約99.59坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 20 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小32.31m2～最大32.34m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(公道)接面9.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2024年07月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月09日です。
