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投資用不動産 アパート 京都市西京区大枝沓掛町一棟収益アパート

【すみふの仲介ステップ】■オーナーチェンジ物件! ■利回り5.8%! ■総戸数8戸!

価格

1億2,000万円

ローンシミュレーション

物件種別
アパート
想定
利回り
5.8%満室稼働中
建物面積
322.24m2(約97.47坪)
土地面積
1012.45m2(約306.26坪)
築年月
1990年05月
所在地
京都府京都市西京区大枝沓掛町
交通
阪急京都線」駅バス14 分「桂坂口」バス停徒歩3 分
構造
軽量鉄骨
  • 基本情報
  • 周辺地図
  • 物件写真物件写真
  • 間取り図間取り図

  • 総戸数8戸の収益アパートです。
    【西京区大枝沓掛町】
  • 軽量鉄骨造2階建です。
    【西京区大枝沓掛町】
  • 月極駐車場が18台分ございます。
    【西京区大枝沓掛町】
  • 前面道路の幅員は約6mございます。
    【西京区大枝沓掛町】
  • 前面道路の交通量は少なめです。
    【西京区大枝沓掛町】
  • 土地面積は306.26坪ございます。
    【西京区大枝沓掛町】
  • アパートの北東面を撮影。
    【西京区大枝沓掛町】
  • 敷地北側より撮影。
    【西京区大枝沓掛町】
  • 敷地南側より撮影。
    【西京区大枝沓掛町】
  • アパートの南東面を撮影。
    【西京区大枝沓掛町】
  • 駐輪場を撮影。
    【西京区大枝沓掛町】
  • 敷地から道路側へ向かって撮影。
    【西京区大枝沓掛町】
  • 月極駐車場から道路側へ向かって撮影。
    【西京区大枝沓掛町】
  • 月極駐車場を撮影。
    【西京区大枝沓掛町】
  • 間口が約39.9mございます。
    【西京区大枝沓掛町】
  • バス停『桂坂口』まで約190m 徒歩3分です。
    【西京区大枝沓掛町】

間取り図

  • 総戸数8戸の収益アパートです。

  • 軽量鉄骨造2階建です。

  • 月極駐車場が18台分ございます。

  • 前面道路の幅員は約6mございます。

  • 前面道路の交通量は少なめです。

  • 土地面積は306.26坪ございます。

  • アパートの北東面を撮影。

  • 敷地北側より撮影。

  • 敷地南側より撮影。

  • アパートの南東面を撮影。

  • 駐輪場を撮影。

  • 敷地から道路側へ向かって撮影。

  • 月極駐車場から道路側へ向かって撮影。

  • 月極駐車場を撮影。

  • 間口が約39.9mございます。

  • バス停『桂坂口』

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  • 見学予約
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物件の特徴

投資情報

本物件は投資向け物件です
想定利回り
5.8
年間想定賃料等
696万円
現在の賃貸状況
全部賃貸中オーナーチェンジ
  • ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

    【西京区大枝沓掛町】

    ◆土地306.26坪
    ◆建物97.47坪
    ◆軽量鉄骨造2階建
    ◆総戸数8戸
    ◆月極駐車場18台分有り

    ◇満室想定賃料:6960000円/年
    ◇満室想定利回り:5.8%
    ◇専有面積40.15u・2DK×8戸

    ※現況8軒中8軒賃貸中(2024年4月18日現在)
    ※収入は2024年4月18日現在の賃料に基づき表示しています。
    ※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
    ※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    ※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

    ●お問合せ
    ●住友不動産販売 
    ●桂営業センター
    ●フリーコール
    ●0120-720-073
    ●担当 下野

担当者からのひとこと

桂営業センター 下野 敬一朗

軽量鉄骨造で、メンテナンスの行き届いた収益アパートです。
総戸数は8戸で、月極駐車場も18台分ございます。
周辺は閑静な住宅街となっておりますので、2024年4月18日現在満室となっております。
お薦め物件ですので、是非一度現地を見にいらして下さい。

●お問合せ
●住友不動産販売 
●桂営業センター
●フリーコール
●0120-720-073
●担当 下野

物件の特色

建物・敷地
おすすめポイント
  • 都市ガス
  • 駐車場有
設備・仕様
バス・トイレ別/都市ガス/上水道/下水道/給湯
特徴
駐車場有
リフォーム
--
立地・周辺環境
おすすめポイント
  • 低層住居専用地域
  • 前面道路幅員6m以上
立地
低層住居専用地域/前面道路幅員6m以上
周辺環境
--

物件詳細

所在地 京都府京都市西京区大枝沓掛町
価格 1億2,000万円
  • ローンシミュレーション
交通 阪急京都線」駅バス14 分「桂坂口」バス停徒歩3 分
間取り -- 建物面積 322.24m2(約97.47坪)
土地面積 1012.45m2(約306.26坪) 築年月 1990年05月
階数・構造 地上2階建て・軽量鉄骨 地目/地勢 宅地/平坦
総住戸数 8 戸 各住戸の専有面積 最小40.15m2〜最大40.15m2
接道状況 一方道路・北東6m(公道)接面39.9m
建ぺい率 50% 容積率 80%
地域地区 市街化区域/第1種低層住居専用地域
施工会社 大和ハウス
引渡時期 相談 現況 賃貸中
駐車場 有り/月額:8,000円/自走 土地権利 所有権
取引態様 仲介 国土法 届出不要
備考
  • ・2024年4月19日現在満室
  • ・保証金:40万円、関西方式

この情報は2024年06月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月27日です。

物件の情報について

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0120-720-073

担当:下野 敬一朗

営業時間
10:00〜18:00
定休日
毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
住所
京都府京都市 西京区桂南巽町80 桂都証券ビル1階
桂営業センター

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定休日 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております

物件番号 34574003

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物件番号 34574003