【すみふの仲介ステップ】■オーナーチェンジ物件! ■利回り5.8％! ■総戸数8戸!
建物面積322.24m2(約97.47坪)・土地面積1012.45m2(約306.26坪)・1990年05月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.80 %
- 想定利回り
- 5.80 %
- 年間想定賃料等
- 696万 円
- 月額賃料等
- 58万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
低層住居専用地域 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
低層住居専用地域 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
-
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
【西京区大枝沓掛町】
◆土地306.26坪
◆建物97.47坪
◆軽量鉄骨造2階建
◆総戸数8戸
◆月極駐車場18台分有り
◇満室想定賃料：6960000円/年
◇満室想定利回り：5.8％
◇専有面積40.15㎡・2DK×8戸
※現況8軒中8軒賃貸中(2024年4月18日現在)
※収入は2024年4月18日現在の賃料に基づき表示しています。
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケ
ット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、
管理費等の必要経費は控除されていません。
●お問合せ
●住友不動産販売
●桂営業センター
●フリーコール
●0120-720-073
●担当 下野
担当からのひとこと
軽量鉄骨造で、メンテナンスの行き届いた収益アパートです。
総戸数は8戸で、月極駐車場も18台分ございます。
周辺は閑静な住宅街となっておりますので、2024年4月18日現在満室となっております。
お薦め物件ですので、是非一度現地を見にいらして下さい。
●お問合せ
●住友不動産販売
●桂営業センター
●フリーコール
●0120-720-073
●担当 下野
周辺環境
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物件詳細
| 所在地 |
京都府京都市西京区大枝沓掛町 |
|---|---|
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 阪急京都線「桂」駅バス14 分「桂坂口」バス停徒歩3 分 |
| 建物面積 | 322.24m2(約97.47坪) |
| 土地面積 | 1012.45m2(約306.26坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1990年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小40.15m2～最大40.15m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東6m(公道)接面39.9m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 施工会社 | 大和ハウス |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：8,000円／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2024年07月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年08月02日です。
