【すみふの仲介ステップ】心斎橋駅徒歩６分！本町駅徒歩７分！表面利回り４．５１％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.51 %
- 想定利回り
- 4.51 %
- 年間想定賃料等
- 79万9,200 円
- 月額賃料等
- 6万6,600 円
- 現在の賃貸状況
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全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上）
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大規模（総戸数100戸以上）
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
・平成２６年１月建築
・１Ｋ２３．０１㎡
・大阪メトロ御堂筋線・長堀鶴見緑地線心斎橋駅徒歩６分
・大阪メトロ御堂筋線・中央線本町駅徒歩７分
・開平小学校まで約１９００ｍ
・東中学校まで約２０００ｍ
・南幼稚園まで約２１０ｍ
・御堂筋本町ちどり保育園まで約１６０ｍ
・コーヨー南船場店まで約４２０ｍ
・セブンイレブン大阪南久宝寺町３丁目店まで約１０ｍ
・久宝公園まで約１６０ｍ●現況賃貸中！
賃料：月額：６６，６００円(管理費含む)
年額賃料：７９９，２００円
表面利回り：４．５１％
２０２４年５月１９日現在
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
平成２６年１月建築！
本物件は大阪メトロ御堂筋線・長堀鶴見緑地線心斎橋駅徒歩６分の立地にあるマンションです。
お問合せはすみふの仲介ステップ梅田第２営業センターまで！
周辺環境
・開平小学校 徒歩24分（約1900m）
・東中学校 徒歩25分（約2000m）
・コーヨー南船場店 徒歩6分（約420m）
・セブンイレブン大阪南久宝寺３丁目店 徒歩1分（約10m）
・久宝公園 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | アドバンス心斎橋ラシュレ |
|---|---|
| 物件番号 | 34623003 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区南久宝寺町３丁目 |
| 価格 |
1,770万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩7 分 大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 23.01m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2014年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.25m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 112 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 日成アドバンス |
| 施工会社 | スナダ建設 |
| 管理費(月額) | 6,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
