【すみふの仲介ステップ】 ◆北西角地／鉄筋コンクリート造／新築時：竹中工務店施工◆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.48 %
- 想定利回り
- 4.48 %
- 年間想定賃料等
- 2,196万6,600 円
- 月額賃料等
- 183万550 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～担当：きたがきのおすすめポイント～
◆ＪＲ片町線・おおさか東線『放出』駅 徒歩１１分
◆片町徳庵線に面した立地！
◆北西角地！
◆土地約２１０．９０坪！
◆前面道路幅員：約１５ｍ（北側）・約８ｍ（西側）
◆鉄筋コンクリート造７階建！
◆新築時竹中工務店施工！
◆現況賃貸中！
満室想定賃料：月額：１８３０５５０円(共益費含む)
年額賃料：２１９６６６００円
表面利回り：４．４８％
現況賃料：１７３０５５０円（共益費含む）
２０２５年２月１３日現在
◆２２室中２１室賃貸中！
◆検査済証有！
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます。
『大阪市城東区放出西三丁目一棟マンション』物件担当：きたがきでございます。
本物件に関するお問い合わせ・内覧の希望は担当：きたがき迄お気軽にお問い合わせください♪
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております♪
【ご案内プランについて】
お客様に応じて様々なプランをご用意しております。
①この物件の購入を前向きに検討したい
すぐに担当：きたがき迄直接ご連絡くださいませ。
②この地域で購入を検討している
類似物件・周辺環境も含めてご案内をいたします。
他社様の物件の案内も合わせてお申し付けください。
③探し始めなので参考に見学をしたい
探し始めのお客様には、資金計画を含めてご案内をしております。
物件内覧前・または物件内覧後に資金計画をご相談できればと思っております。
お客様のご事情によっては、様々なプランをご用意しております。
是非一度担当：きたがき迄ご相談ください♪
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大阪市城東区放出西３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 34624009 |
| 所在地 |
大阪府大阪市城東区放出西３丁目 |
| 価格 |
4億9,000万円
|
| 交通 | ＪＲ片町線（学研都市線）「放出」駅徒歩11 分 ＪＲおおさか東線「放出」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 1333.36m2(約403.34坪) |
| 土地面積 | 697.51m2(約210.99坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1987年06月 |
| 地目 地勢 |
平坦 |
| 総住戸数 | 17 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北15m(公道)接面25.2m／西8m(公道)接面23.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
