【すみふの仲介ステップ】☆オーナーチェンジ物件 ☆表面利回り4.46% ☆阪急大宮駅歩7分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.46 %
- 想定利回り
- 4.46 %
- 年間想定賃料等
- 177万6,000 円
- 月額賃料等
- 14万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
＜交通アクセス＞
☆3沿線4駅利用可
・阪急大宮駅歩7分
・京福四条大宮駅歩8分
・地下鉄四条駅歩10分
・阪急烏丸駅歩14分
＜おすすめポイント＞
☆オーナーチェンジ物件
☆表面利回り4.46%
☆ペット飼育可能（管理規約による制限有）
＜設備・仕様＞
〇浴室暖房乾燥機（ミストサウナ付き）
〇食器洗浄乾燥機
〇スロップシンク
〇床暖房（LD）
〇アルコーブ
〇ハイサッシ
担当からのひとこと
◇◇本物件について◇◇
「アバンエスパス四条」は阪急大宮駅徒歩7分を含め、3沿線4駅利用可能な立地です。
本物件はオーナーチェンジ物件となっており、表面利回り4.46%です。
物件に関するご質問、ご案内に関しては「田中達也」までご連絡下さい。
◇◇不動産の購入をご検討のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、購入の流れや資金計画、買い替え等について詳しくご説明させていただきます。
◇◇担当者自己紹介◇◇
【役職】上席主任 【資格】宅地建物取引士
私自身が、中古マンション購入・リフォーム・土地購入・注文住宅建築・賃貸管理などを経験してきました。
お客様目線で、色々な角度からアドバイスをさせていただきます。
土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件など
不動産のことなら何なりとご相談下さい。
すみふの仲介ステップ 京都マンションプラザ
【フリーコール：0120-730-301 担当：田中達也】
周辺環境
・フレスコ大宮店 徒歩7分（約530m）
・ローソン堀川高辻店 徒歩1分（約50m）
・京都堀川仏光寺郵便局 徒歩1分（約80m）
・セブンイレブン京都堀川仏光寺店 徒歩2分（約120m）
・綾西公園 徒歩6分（約410m）
物件詳細
| 物件名 | アバンエスパス四条 |
|---|---|
| 物件番号 | 34693150 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区堀川通仏光寺下る吉水町 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 阪急京都線「大宮」駅徒歩7 分 京福嵐山本線「四条大宮」駅徒歩8 分 京都市烏丸線「四条」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 53.50m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.69m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 60 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | イー・スペース |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理費(月額) | 7,550円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,560円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
