【すみふの仲介ステップ】 京都市営烏丸線「四条」駅徒歩2分／東洞院通に面す 担当：宮脇 大輔
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 144万 円
- 月額賃料等
- 12万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
～オーナーチェンジ物件～
利回り4％
■2沿線3駅利用可
・京都市営烏丸線「四条」駅徒歩2分
・阪急京都線「烏丸」駅徒歩3分
・京都市営東西線「烏丸御池」駅徒歩12分
■ペット飼育可
■平成18年2月築
■テレビモニター付インターホン
■宅配ボックス
【ライフインフォメーション】
・成城石井四条烏丸店まで約180ｍ
・ファミリーマート綾小路東洞院店まで約120m
・京都市立洛央小学校まで約160ｍ
担当からのひとこと
弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
『イーグルコートDS四条烏丸』物件担当の宮脇 大輔でございます。
本物件はオーナーチェンジ物件としてご検討ください。
『イーグルコートDS四条烏丸』は、2006年2月建築、鉄筋コンクリート造10階建、総戸数28戸の東洞院通に面すマンションです。
アクセスは京都市営地下鉄烏丸線 「四条駅」徒歩2分、阪急京都線「烏丸駅」徒歩3分、京都市営地下鉄東西線「烏丸御池駅」徒歩12分と2沿線3駅利用可能な利便性の高い立地です。
お部屋は3階部分の角住戸。コンパクトな専有面積34.65㎡の1LDKタイプです。
オーナーチェンジ物件となりますので、ご興味ございましたら一度担当の【宮脇大輔】までお問い合わせください。
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京都マンションプラザ
次長 宮脇 大輔
フリーコール ０１２０－７３０－３０１
☆他の物件もまとめてご内覧可能ですので、お気軽にご相談ください。
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周辺環境
・成城石井四条烏丸店 徒歩3分（約180m）
・ファミリーマート綾小路東洞院店 徒歩2分（約120m）
・京都市立洛央小学校 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | イーグルコートＤＳ四条烏丸 |
|---|---|
| 物件番号 | 34693152 |
| 所在地 |
京都府京都市下京区東洞院通綾小路下る扇酒屋町 |
| 価格 |
3,600万円
|
| 交通 | 京都市烏丸線「四条」駅徒歩2 分 阪急京都線「烏丸」駅徒歩3 分 京都市東西線「烏丸御池」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 34.65m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.31m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 28 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 新築時売主 | 大丸屋住宅 |
| 施工会社 | ミラノ工務店 |
| 管理費(月額) | 9,570円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,890円 |
| その他月額費用 | 自治会費:300円／住民活動協力金:1,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
