• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.65 %
年間想定賃料等
168万
月額賃料等
14万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

4,600万円

プレサンスロジェ烏丸五条

マンション(区分)

マンション(区分)

  • オーナーチェンジ
4,600万円

プレサンスロジェ烏丸五条

想定利回り
3.65 %

【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 達也

京都府京都市下京区天使突抜2丁目

専有面積55.02m2 (壁芯)・所在階2階部分/地上8階建て・RC造・2015年07月築

【すみふの仲介ステップ】京都マンションプラザ 担当 田中 達也

京都府京都市下京区天使突抜2丁目

専有面積55.02m2 (壁芯)・所在階2階部分/地上8階建て・RC造・2015年07月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.65 %
想定利回り
3.65 %
年間想定賃料等
168万
月額賃料等
14万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 角部屋
    角部屋
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 角部屋
    角部屋
  • 小学校まで徒歩10分以内
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  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
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  • 公園まで徒歩5分以内
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  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 角部屋
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    <交通アクセス>
    ☆地下鉄五条駅歩7分
    ☆地下鉄四条駅歩12分
    ☆阪急烏丸駅歩15分


    <おすすめポイント>
    ☆オーナーチェンジ物件
    ☆表面利回り3.65%
    ☆2015年7月建築
    ☆南東角住戸
    ☆ペット飼育可(管理規約による制限有)

    <設備・仕様>
    〇食器洗浄乾燥機
    〇浴室乾燥暖房機
    〇床暖房(LD)
    〇ペアガラス
    〇宅配ボックス

    担当からのひとこと

    ◇◇本物件について◇◇
    「プレサンスロジェ烏丸五条」は地下鉄五条駅まで徒歩7分の立地です。
    2015年7月建築、2階、南東角住戸でございます。
    本物件は現況賃貸中のオーナーチェンジ物件となっております。

    物件に関するご質問等は担当「田中達也」までご連絡下さい。

    ◇◇不動産の購入をご検討のお客様へ◇◇
    物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
    間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
    現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
    担当者より、購入の流れや資金計画、買い替え等について詳しくご説明させていただきます。

    ◇◇担当者自己紹介◇◇
    【役職】上席主任 【資格】宅地建物取引士
    私自身が、中古マンション購入・リフォーム・土地購入・注文住宅建築・賃貸管理などを経験してきました。
    お客様目線で、色々な角度からアドバイスをさせていただきます。
    土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件など
    不動産のことなら何なりとご相談下さい。

    すみふの仲介ステップ 京都マンションプラザ
    【フリーコール:0120-730-301 担当:田中達也】

    ・フレスコ五条西洞院店 徒歩4分(約250m)
    ・ローソン五条若宮店 徒歩3分(約240m)
    ・セブンイレブン京都堀川松原店 徒歩5分(約370m)
    ・修徳公園 徒歩4分(約310m)
    ・下京雅小学校 徒歩6分(約420m)

    物件詳細

    物件名 プレサンスロジェ烏丸五条
    物件番号 34693195
    所在地 京都府京都市下京区天使突抜2丁目
    価格
    4,600万円
    交通 京都市烏丸線五条」駅徒歩7 分
    京都市烏丸線四条」駅徒歩12 分
    阪急京都線烏丸」駅徒歩15 分
    間取り 2LDK
    専有面積 55.02m2(壁芯)
    所在階
    構造
    2階部分/地上8階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2015年07月
    バルコニー(テラス)面積 7.52m2
    採光方向 東/角部屋
    総戸数 23 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    日本住宅管理
    新築時売主 プレサンスコーポレーション
    施工会社 中川工務店
    管理費(月額) 11,770円
    修繕積立金(月額) 9,900円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。